Modernes Büro- und Wohnhaus mit ausreichend Parkmöglichkeiten in Linz zu verkaufen!

4030 Linz

Kauf:
Preis auf Anfrage
1 680 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Nutzfläche
1 680 m2
Online-ID
8181188
Anbieter-ID
6271/15872
Stand vom
18.01.2024
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
77 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Nahezu vollvermietetes, modernes Büro- und Wohnhaus mit ausgezeichneter Sichtbarkeit in Linz zu verkaufen!

Die Liegenschaft verfügt über ca. 1.680m² Gesamtnutzfläche sowie ca. 1.300m² Grundstücksfläche und teilt sich auf 2 Bauabschnitte und jeweils 3 Etagen auf.
Das Gebäude bietet ausreichend Parkmöglichkeiten in Form von Tiefgaragen bzw. Freistellplätzen.

Aktuell ist das Objekt fast vollständig an bonitätsstarke Mieter mit einem Kündigungsverzicht bis längstens 2032 vermietet.

Einer der beiden Bauteile wird primär als Büro- und der andere als Wohnhaus genützt.


KAUFPREIS:
auf Anfrage


Die zentrale Lage garantiert einerseits eine optimale Verkehrsanbindung (Bus- und Straßenbahnhaltestelle in Gehnähe) und andererseits fußläufige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ideale Sichtbarkeit.


Widmung: Wohngebiet


Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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