Modernes Architektenhaus in Rohrbach-Berg

4150 Rohrbach-Berg

€ 630.000,00
Kaufpreis
169 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4150 Rohrbach-Berg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
904 m2
Wohnfläche
169 m2
Etagenanzahl
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5575687
Anbieter-ID
964/27905
Stand vom
25.06.2020
Kauf­preis
€ 630.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Garage
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.09.2024
Heizwärmebedarf
54 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2015

Dieses neue Wohnhaus (Baujahr 2015/2016) in moderner Architektur befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage am Stadtrand von Rohrbach-Berg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit Infrastruktur wie Kindergarten, verschiedene Schultypen, Ämter, Ärzte, Landeskrankenhaus, Kaufhäuser, Freizeiteinrichtungen uvm.

Das Haus ist sehr großzügig gestaltet, sonnendurchflutet und BARRIEREFREI.

Vom repräsentativen Eingangsbereich gehen Sie in den offenen Wohnbereich. Die Küche mit "Kochinsel" wurde vom Tischler geplant und geschmackvoll ausgeführt. Hier können Sie Ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Ein moderner Kaminofen mit Sichtfenster sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern dient auch als optischer Raumteiler zwischen Essbereich und Wohnzimmer. Von hier gehen Sie auf die überdachte und uneinsehbare Sonnenterrasse (ca. 35 m²) mit direktem Gartenzugang (über eine Stiege) - ideal zum Entspannen und Relaxen, aber auch für gemütliche Stunden mit Freunden.

Das Badezimmer ist eine kleine Wellnessoase mit integrierter Sauna.

Das Kinder-/Gästezimmer verfügt über ein separates Bad.

Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus:

  • Kunststoff-Alufenster mit Sicherheitsglas und elektrisch betriebenen Raffstores
  • Haustür mit zusätzlicher Sicherheitsvorrichtung
  • schöner Eichenboden im Wohnbereich
  • Einbauschränke mit sehr viel Stauraum

Ein eigener Brunnen (7 m tief) und eine Wasserzisterne (2000 Liter) stehen Ihnen für die Gartenbewässerung zur Verfügung.

Der Garten ist "pflegeleicht" angelegt und wird von einem Rasenroboter gemäht.

Eine Doppelgarage mit Abstellraum für Fahrräder, Autoreifen etc. ist ebenfalls vorhanden.

Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie in dieses moderne, hochwertig ausgestattete Eigenheim in gefragter Wohnlage ein.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1867548?accessKey=5ea7 

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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