MODERNER WOHNGENUSS - ERSTBEZUG!

4810 Gmunden

€ 997,00
Gesamtbelastung
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Wohnfläche
84 m2
Kellerfläche
10 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
15.10.20
Online-ID
5772761
Anbieter-ID
3467
Stand vom
10.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 997,00
Gesamt­miete
Netto
€ 906,36
Netto­kalt­miete
Netto
€ 700,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 206,18
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Baujahr
2020
Garage
1

Diese Wohnung liegt im ersten Stock eines Hauses mit sechs Parteien. Eingebettet in eine kleine Wohnsiedlung mit Häusern mit maximal 2 Stockwerken besticht dieses Objekt durch eine moderne Raumaufteilung. Auf rund 84 m² warten auf Sie zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein großer Balkon mit über 20 m², eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wanne, getrennte Toilette, eine kontrollierte Wohnraumlüftung und ein geräumiges Kellerabteil. Verwendet wurden vorwiegend sehr hochwertige Ausstattungselemente wie z. B. Internorm-Fenster, Kunex-Türen oder die Küche von PeterMax.

Zur Allgemeinfläche gehört auch ein Kinderspielplatz.

Durch die zentrale Lage (Nähe SEP-Einkaufszentrum) können alle Einkäufe des täglichen Lebens auch fußläufig erledigt werden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und gleichzeitig kann diese Wohnsiedlung als ruhig bezeichnet werden.

Ein Carport kann optional um € 95,--/Monat dazu gemietet werden.

HWB: 29 kWh/m²a, fGEE: 0,62

 

Die Vorteile im Überblick:

- 84 m²-Wohnung mit zwei Schlafzimmer

- großer Balkon (20 m²)

- ruhige Lage mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

- hochwertige Ausstattung (Erstbezug!)

 

Monatliche Miete:

Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten, Heizkosten und MwSt. beträgt € 997,--.

 

Provision:
1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20% USt.

 

Kaution:
4 Bruttomonatsmieten

 

Detailunterlagen/Besichtigung:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen dieses Objektes bzw. laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Dieter Usleber unter der Telefonnummer 0676/83 66 77 85 jederzeit gerne zur Verfügung. Bei Anfragen über E-Mail, bitte die Privatanschrift und Telefonnummer bekanntgeben.

 

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Zentrale Lage in der Nähe des Einkaufszentrums mit sehr guter Verkehrsanbindung und trotzdem guter Lage.

Karte nicht verfügbar

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VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Dieter Usleber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3467 - vielen Dank!