Moderner Wohngenuss

Zentastraße 4a, 4061 Pasching

€ 865,72
Gesamtbelastung
3
Zimmer
73,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Zentastraße 4a, 4061 Pasching
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
73,66 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.11.2020
Online-ID
5725299
Anbieter-ID
1778
Stand vom
19.10.2020
Ab­stand
€ 2.600,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.950,00 €)
€ 2.950,00
Provision für Mieter
1.980,00 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 865,72
Gesamt­miete
Netto
€ 787,02
Netto­kalt­miete
Netto
€ 646,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 140,92
Anmerkungen
zzgl. Heizkosten (30,79 € inkl. USt) und TG-Stellplatz (74,71 € inkl. USt) Ablöse Küche: 2.518,75 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.05 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
42 Monat
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

> Pasching | Wohnung | Mieten < 
Neben 2 Schlafräumen verfügt Ihr neues Zuhause über einen großen Wohn-Essbereich, in dem auch die Küche untergebracht ist. Entspannen Sie auf dem großzügigen Balkon, mit Blick Richtung Südwest.
Die neuwertige DAN Küche steht für Qualität, technische Raffinessen auf neuestem Stand sowie zeitloses Design. Diese ist gegen Ablöse zu übernehmen. (siehe Preisdetailinformation) 

Die moderne Austattung der Wohnung sorgt für ein dauerhaftes Wohnvergnügen.

Zu jeder Wohnung gehört auch ein komfortables Kellerabteil mit Steckdose und Deckenlicht für einen guten Überblick und Stauraum. Im Kellergeschoss befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ein geräumiger Lift verbindet alle Wohneinheiten bis ins Dachgeschoss mit der Tiefgarage und ermöglicht barrierefreies Wohnen.
Beheizt wird das Gebäude mittels Wärmepumpe und Gaszentralheizung. Die monatlichen Heizkosten finden Sie in der Preisdetailinformation.

Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten. (siehe Preisdetailinformation) 

In diesem Mehrparteienhaus sind leider keine Haustiere erlaubt.

Lage:
Mit einer Wohnung in der Zentastraße in Langholzfeld wählen Sie Ihr Zuhause im beliebten Paschinger Ortsteil Langholzfeld. Genießen Sie die besonderen Vorzüge mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen. Für alle Sportbegeisterten bietet diese Lage zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys wie Fußball, Tennis, Schwimmen, Fitnesskurse u. v. m.

Das Linzer Stadtzentrum ist von hier bequem mit der Straßenbahn erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf und viele kleinere Dienstleistungsbetriebe sowie das Einkaufs- und Freizeitparadies PlusCity.


Kosten und Befristung:
DAN Küche gegen Ablöse (siehe Preisdetailinformation)
Tiefgaragenplatz und Heizkosten (siehe Preisdetailinformation)

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Interesse?
BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2, 4050 Traun
Ing. Thomas Zitta, BA
Telefon: 0664 / 85 85 218

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <425m
Krankenhaus <5.475m
Klinik <7.625m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <425m
Universität <3.000m
Höhere Schule <7.200m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <750m
Polizei <2.925m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.025m
Flughafen <4.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • 7 Fashion Pop-Up
    366 m
  • Tabak Trafik B. Gartner
    381 m
    • bilgro Getränke und mehr
      388 m
  • Kindergarten Kinderwelt (Langholzfe...
    509 m
  • Volksschule Doppl
    1,21 km
    • Hauptschule Doppl
      1,23 km
  • Langholzfeld
    170 m

BOSS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nico Humer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1778 - vielen Dank!