Moderne, neuwertige Eigentumswohnung in ruhiger Lage in 4040 Linz/Urfahr

4040 Linz

€ 375.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Etage
2
verfügbar ab
ca. Februar 2021
Online-ID
5787907
Anbieter-ID
964/28099
Stand vom
28.09.2020
Kauf­preis
€ 375.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 249,13
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 115,52
Sonstige Kosten
Netto
€ 111,49
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.09.2030
Heizwärmebedarf
34.3 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Baujahr
2009
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garage
× / € 27,76 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Geschmackvoll, modern, zeitlos und neuwertig! Das ist die richtige Bezeichnung dieser exklusiven 3-Zimmerwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche und einer großzügigen Loggia von ca. 12 m².

Die architektonisch sehr wertvoll errichtete Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, wurde erst ca. 2009 errichtet, ist barrierefrei mit Lift.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Der Küchenbereich ist möbliert mit einer exklusiven Einbauküche. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die Loggia, welche noch mit einem kleinen Abstellraum, Seitenmarkise und einem Wasseranschluss ausgestattet ist.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Vorraum, Bad und WC mit exklusiven Fliesenböden. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung (Fernwärme), eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Rollläden bei allen Fenstern, Insektenschutz (Schlafräume, Bad, WC und Terrasse).

Das Badezimmer, das sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet ist und das WC wurden erst 2020 erneuert.

Im Kaufpreis inkludiert sind 2 Tiefgaragenabstellplätze. Die Wohnung kann über die Tiefgarage entweder direkt mit dem Lift, der bis vor die Wohnung geht oder über die Stiege erreicht werden.

Die geschmackvolle Planung des Gesamthauses und die sehr schöne Außengestaltung umgeben von bester Nachbarschaft in absoluter Ruhelage werden Sie begeistern.

Die ganz hervorragende Infrastruktur, die zentrale Lage und doch die Nähe eines Erholungsraums bieten neben der im Zuge der Planung bewusst geschaffenen Privatsphäre in diesem kleinen Projekt einen ganz besonderen Luxus.

Eine Besichtigung die sich wirklich lohnt.

Hier gehts zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2013807?accessKey=5f8d

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Gabriele Hentschläger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 964/28099 - vielen Dank!