Moderne Mietwohnung mit sehr schöner Terrasse am Froschberg

4020 Linz

€ 587,53
Gesamtbelastung
1
Zimmer
44,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
44,61 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
5962093
Anbieter-ID
3527
Stand vom
18.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.400,00 €)
€ 2.400,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 587,53
Gesamt­miete
Netto
€ 509,78
Netto­kalt­miete
Netto
€ 450,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 59,78
Heiz­kosten
Netto
€ 22,31
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.95 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.12.2023
Heizwärmebedarf
23.75 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2014
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die sehr schöne Mietwohnung mit ca. 45 m² WFL zuzüglich einer ca. 7 m² Terrasse befindet sich im 2. Obergeschoß und ist mittels eines Personenlifts leicht zu erreichen.

Von dem großen Vorraum gelangen sie jeweils in den WC- und Badezimmerbereich, sowie ins Schlafzimmer und in den Küchen- und Wohnbereich. 
Es ist eine neue eingebaute Küche vorhanden - Ablösefrei!
 
Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: B und liegt bei 24 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 18.12.2013 datiert.

Aufteilung;
Wohnzimmer mit Küche; 20,96 m² zzgl. 6,95 m² Terrasse
Schlafzimmer; 10,65 m²
Abstellraum; 1,32 m²
Bad; 5,93 m²
WC; 1,46 m²

Vorraum; 4,72 m²
Gesamt 44,37 m² zzgl. 6,95 m² Terrasse

Beheizung:
Fernwärme.

Miete:
Euro 587,53 inklusive Betriebskosten, inklusive Heizkosten, inklusive MwSt.

Betriebskosten:
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf Euro 65,76 inkl. MwSt. und die
Heizkosten auf Euro 26,77 inkl. MwSt. und sind bereits im Mietpreis inbegriffen.

Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann um Euro 90,- im Monat dazu angemietet werden.


Kaution.
Euro 2.400,-. für die Wohnung

Euro 400,- für die Tiefgarage.

Vermittlungsprovision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.






 


Lage

Die Wohnung liegt zentral in der begehrten Wohngegend in Linz - am Froschberg in unmittelbarer Nähe zur Intersportarena.

Karte nicht verfügbar

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VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3527 - vielen Dank!