Moderne Luxusvilla mit Alpenchalet

4407 Dietach

€ 3.480.000,00
Kaufpreis
370 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4407 Dietach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
4 400 m2
Grundstück
4 400 m2
Wohnfläche
370 m2
Nutzfläche
500 m2
Online-ID
9428121
Anbieter-ID
0004003092
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
€ 3.480.000,00
Provision für Käufer
€ 125.280,00
Balkon- und Terrassenzahl
5
möbliert
teilmöbliert
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Sauna
Aus­stell­datum
13.07.2023
Heizwärmebedarf
48 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Baujahr
2017
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme, Holz
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2

In ruhiger Sonnenhanglage befindet sich das hochwertig errichtete und sehr ansprechende Anwesen mit Alpenchalet. Mit durchdachtem Wohnraumkonzept, sorgfältig ausgewähltem Stil überzeugt es mit Gemütlichkeit, Eleganz, Ästhetik und modernster Technik. 



Genießen Sie puren Luxus in dieser repräsentativen Villa, dessen Lage neben zahlreichen Sonnenstunden und traumhaftem Panorama auch viel Ruhe und Privatsphäre verspricht.



Die exklusive Designerküche sowie die Vorbereitungsküche mit Speise sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bieten Ihnen die Möglichkeit kulinarische Meisterwerke zu zaubern.



Ein Highlight ist das exklusive Chalet mit Altholzküche, sowie die unverbaubare Aussicht ins Alpenvorland, welche nicht nur von den insgesamt fünf Terrassen, sondern auch vom traumhaft schönen Infinity Pool aus betrachtet werden kann.


Dieses Anwesen ist ein Juwel, das seinesgleichen sucht.

Ausstattung

  • Lift
  • Infinity-Pool 10x4
  • Poolbar
  • 4400 m² Grundstück mit Gartenparadies
  • Sauna mit Verdampfer und Infrarotstrahler
  • 5 Terrassen mit Kalkstein und Travertin
  • 2 riesige Sonnensegel
  • Luxus-Einbauküche mit modernster Technik
  • Vorbereitungsküche mit Speis
  • Kaminofen mit Sichtfenster
  • Großzügiges Entrée mit Garderobe
  • Gästezimmer mit Badezimmer
  • Doppelgarage mit E-Anschluss
  • PV-Anlage
  • Autarke Stromversorgung mit Generator
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Erdwärmepumpe
  • KNX Bussystem
  • Beschallungsanlage
  • Entkalkungsanlage
  • Raffstores
  • Alarmanlage mit Kameras
  • 10.000 Liter Regenwassertank
  • Klimaanlage vorbereitet



Alpenchalet

  • Altholzküche mit modernster Technik
  • Specksteinofen
  • uvm.

Lage

Das uneinsichtige Grundstück in Dietach bei Steyr bietet eine TOP-Lage und gute Verkehrsanbindung.


Die Auffahrt auf die Autostraße B309 ist weniger als 2 Kilometern entfernt. Die nächstgelegene Auffahrt auf die Autobahn A1 befindet sich in ca. 13 Kilometer Entfernung.


Die Entfernung zu folgenden Städten beträgt (Luftlinie):


  • Steyr 6 Kilometer (~9 Min.)
  • Enns 15 Kilometer (~17 Min.)
  • Linz 25 Kilometer (~33 Min.)
  • Salzburg 110 Kilometer (~1 Std. 30 Min.)
  • Wien 145 Kilometer (~2 Std. 10 Min.)

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Steyr

Frau Katharina Höllwarth

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