*** MODERNE HAUSHÄLFTE IN RUHELAGE ***

4050 Traun

€ 449.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
113,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4050 Traun
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Gesamtfläche
113,29 m2
Gartenfläche
110 m2
Wohnfläche
113,29 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9498225
Anbieter-ID
245
Stand vom
04.07.2024
Kauf­preis
€ 449.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 130,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Endenergiebedarfskennwert
78.0 kWhm2a
Heizwärmebedarf
78.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.3
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

*** MODERNE HAUSHÄLFTE IN RUHELAGE ***

Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Es ist ein 2-Parteienhaus und es befindet sich in einer absoluten Ruhelage in der Nähe des Ödtersees. Dank der hervorragenden Sonnenausrichtung genießt die Wohnung viel Sonnenlicht. Es stehen 2 Abstellplätze zur Verfügung, die man mit einem Carport aus Glas überdachen dürfte. Jeder der Eigentümer trägt die Kosten der Fenster, Beschattung, Eingangstüre, Heizung, Rohrleitungen bzw. Wartung nur für die eigene Wohnung. Monatliche Heizkosten ca. 150,00 €.

Übernahme jederzeit möglich.

BESICHTIGUNGSVIDEO: https://youtu.be/URONUshH3Mo

Eckdaten:

* 113m² Wohnfläche mit ca. 20m² Terrasse mit freiem Blick

* Mülleinhausung und Gartenhütte

* Elektrische Rolläden und Beschattung Terrasse

* Möblierung: moderne Küche (EWE), Wohnzimmer, SZ, Essbereich, Bad, Garderobe

* Indirekte Beleuchtung - abgehängte Decken

* 2 Stellplätze (Carport aus Glas erlaubt)

* gute Infrastruktur

* See und Augebiet in der Nähe

* rasches Finanzierungsangebot kann direkt über uns eingeholt werden !!!

Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an.

Es wird gebeten, abzuklären, ob eine Finanzierung möglich ist. Da die Anzahl an Besichtigungen, deren Interessenten nicht finanzieren können, sehr hoch ist. Wir bitten hier um Verständnis.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zu Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer,

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 78,00
 HWB Klasse: C

Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage

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KUPPEK Immobilien

Frau Anita Kuppek

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