Moderne Gastrofläche samt Gastgarten in der LINZERIE zu vermieten

4020 Linz

€ 6.450,42
Gesamtbelastung
274 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
274 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9133668
Anbieter-ID
6271/16014
Stand vom
06.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 40.000,00
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 6.450,42
Gesamt­miete
Netto
€ 6.450,42
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.757,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.693,42
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
63 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94

Top Gastrofläche in neu renoviertem Einkaufscenter Linzerie in bester Innenstadtlage zu vermieten!

In diesem Einkaufscenter mit buntem Mietermix (Geschäfte und Gastronomie) steht eine Gastrofläche zur Anmietung zur Verfügung.

Diese im 1. Obergeschoß befindliche und barrierefrei erreichbare ca. 274m² Gastrofläche verfügt über ausreichend Verabreichungsplätze direkt in der Mall.

Die hochwertige Fläche befindet sich direkt im Zentrum von Linz und kann angepasst an Ihre Wünsche gestaltet werden.

Die Ausstattung wie Lüftung, Kühlzellen, Schank sowie Möbel wie Tische und Stühle sind ablösefrei in der Miete enthalten.

Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche überdachte Gastgarten neben dem beliebten Restaurant/Club Le Jardin.



KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: 8% Nettoumsatzzins mind. jedoch € 3.757,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto (inkl. Fettabscheider und Biomüll) monatl. netto: € 9,83/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,26/m² zzgl. 20% USt
- Verwaltungskosten monatl. netto: 2,5% des Nettomietzinses zzgl. 20% USt (dies sind € 93,93 zzgl. 20% USt)
- Werbekostenbeitrag monatl. netto: 10% des Nettomietzinses zzgl. 20% USt (dies sind € 375,10 zzgl. 20% USt)
- Stromkosten direkte Verrechnung mit dem Versorgungsunternehmen je nach Verbrauch

Kaution: € 40.000,00

Nähere Informationen zum Objekt auf Anfrage!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Mag. Kristin Aichhorn

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