Moderne Dachgeschosswohnung inkl. Einbauküche und Loggia - Top B11

Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden

€ 1.049,30
Gesamtbelastung
2
Zimmer
57,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
57,45 m2
Kellerfläche
2,93 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
9689274
Anbieter-ID
2044
Stand vom
18.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.150,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.049,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 281,50
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.99 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35.8 kWhm2a
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Moderne Dachgeschosswohnung inkl. Einbauküche und Loggia - Top B11 ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center Mietgegenstand: Top: B11 Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden Nutzfläche: ca. 57,45 m² Stockwerk: DG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Bad/WC, Wohn-Essbereich, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Loggia mit 6,99 m² Zubehör: 1 Kellerabteil mit 2,93 m² Tiefgaragenplatz: 1 Tiefgaragenplatz Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung und Tiefgaragenplätze. Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr. Exklusive Ausstattung wie im Eigentum - HAKA-Küche - Fußbodenheizung u. Kühlung - Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt - Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum - Wohnraumlüftung - Tiefgaragenabstellplatz - Kellerabteil - Innenhof mit Begegnungszone - großzügige Grünfläche - Anliegeverkehr nur in Tiefgarage - Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser wunderschönen Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin. Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: 07233 / 20033 E-Mail: office@fah.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 698 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 125 zzgl 10% USt.
Heizkosten 44 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 76 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 106,3
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Gesamtbetrag 1049,3
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Heizwärmebedarf:35.8 kWh/(m²a)

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