Moderne Bürofläche mit ca. 128 m² - verfügbar ab 01. Juli 2021!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die Bürofläche verfügt über ca. 128 m² Nutzfläche und befindet sich im 1. OG (mit Lift!) eines erst im Jahre 2000 erbauten Gebäudes in der Nähe des Lenauparkes. Das Büro ist über einen Lift oder über das Stiegenhaus zugänglich und ist wie folgt aufgeteilt: ~ Eingangsbereich ~ Warteraum / Diele ~ Aufenthaltsraum mit Küche ~ Damentoilette ~ Herrentoilette ~ 7 Büroräume ~ Keller Fotos folgen in den nächsten Tagen! Auf Grund der Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal als Büro, aber auch als Praxis. Parkplätze können bei Bedarf sowohl direkt vor dem Haus als auch in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Vor dem Gebäude befindet sich zudem eine gut frequentierte Bushaltestestelle und auch die Unionkreuzung ist nur ein paar Minuten entfernt. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 620,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Geschäftsfläche auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store/immobiliensuche - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1150 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 219,8 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 76,67 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 289,29 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1735,76 | |
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| Heizwärmebedarf: | 39.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.17 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Ihr Ansprechpartner
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