Moderne Bürofläche mit ca. 128 m²

Anastasius-Grün-Straße 26 - 28, 4020 Linz

€ 1.735,76
Gesamtbelastung
8
Zimmer
127,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Anastasius-Grün-Straße 26 - 28, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
8
Büroflächen
127,79 m2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
127,79 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6076814
Anbieter-ID
815
Stand vom
11.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.300,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.735,76
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 263,76
Separates WC
2
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Aufzug
DV-Verkabelung
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Bürofläche verfügt über ca. 128 m² Nutzfläche und befindet sich im 1. OG (mit Lift!) eines erst im Jahre 2000 erbauten Gebäudes in der Nähe des Lenauparkes. Das Büro ist über einen Lift oder über das Stiegenhaus zugänglich und ist wie folgt aufgeteilt: ~ Eingangsbereich ~ Warteraum / Diele ~ Aufenthaltsraum mit Küche ~ Damentoilette ~ Herrentoilette ~ 7 Büroräume ~ Keller Auf Grund der Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal als Büro, aber auch als Praxis. Parkplätze können bei Bedarf sowohl direkt vor dem Haus als auch in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Vor dem Gebäude befindet sich zudem eine gut frequentierte Bushaltestestelle und auch die Unionkreuzung ist nur ein paar Minuten entfernt. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 620,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Geschäftsfläche auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1150 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 219,8 zzgl 20% USt.
Heizkosten 76,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 289,29
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Gesamtbetrag 1735,76
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Heizwärmebedarf:39.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 815 - vielen Dank!