Moderne 3-Zimmerwohnung in beliebter Lage von Bad Ischl

4820 Bad Ischl

€ 269.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
72,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4820 Bad Ischl
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
72,65 m2
Nutzfläche
75,31 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Sommer 2021
Online-ID
5764947
Anbieter-ID
964/28046
Stand vom
02.10.2020
Kauf­preis
€ 269.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (2.66 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.02.2026
Heizwärmebedarf
132 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1983
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese moderne und sanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer 1983 erbauten Wohnhausanlage am Stadtrand von Bad Ischl.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren mehrmals saniert und Balkone sowie das Dach erneuert. Das bestehende Sanierungsdarlehen ist im Kaufpreis eingerechnet. 

Die Wohnung hat ca. 72m² Wohnfläche mit einer gut durchdachten vorteilhaften Raumaufteilung.

Vom geräumigen Vorzimmer gelangen Sie in die extra abgeteilte ca. 10m² große Küche. Sowie in das ca. 24m² große Wohn und Esszimmer. 

Ein Highlight ist die sonnige Loggia mit einem schönen Ausblick ins Grüne, welche Sie vom Wohnzimmer aus erreichen.Von der angrenzenden Diele gelangen Sie in das ca. 12 m² große Schlafzimmer sowie in das ca. 9m² große Kinderzimmer.Von den beiden Zimmern erreichen Sie ganz bequem das Bad, ein extra WC sowie einen kleinen Abstellraum.

 

Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und somit sehr hell und freundlich.

Durch die Lage im EG fällt der fehlende Lift nur in den geringeren Betriebskosten auf.

Ein Parkplatz ist der Wohnung vor dem Haus zugeordnet.

Viele Allgemeinflächen wie Waschräume, Trockenräume oder auch große Fahrradräume runden das nette Ambiente im Gebäude ab.

Verfügbarkeit: Sommer 2021

 

Die Ortschaft Reiterndorf ist vor allem bei Familien sehr beliebt. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur, Supermärkte, Bank und Schulen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die vor dem Haus befindliche Stadtbushaltestelle ermöglicht eine bequeme Anbindung in die Stadt.

 

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung – wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Informationsquellen:
Eigentümer, Grundbuch, Wohnungseigentumsvertrag, EA, Bewertungsgutachten.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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