MODERNE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN ROTTENEGG

4111 Rottenegg

€ 769,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4111 Rottenegg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
78 m2
Kellerfläche
4 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.02.2021
Online-ID
5906197
Anbieter-ID
1680
Stand vom
17.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.500,00
Provision für Mieter
2.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 769,00
Gesamt­miete
€ 769,00
Netto­kalt­miete
€ 570,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 142,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.00 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Endenergiebedarf
37.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
37.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

MODERNES WOHNEN IN IDYLLISCHER LAGE MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines im Jahre 2009 generalsanierten Wohnhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Raumaufteilung:

Großzügige Wohnküche mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum

Ausstattung:

Sehr guter Zustand, möblierte Küchenzeile inkl. E-Geräten, modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, hochwertiger Laminatböden, Steingutböden, Fußbodenheizung, Außenjalousien, Kellerabteil und 1 PKW Stellplatz + Garage.

Ein besonderes Highlight ist der gegenüber vom Haus gelegene, großzügige Gemeinschaftsgarten.

Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zur Bahnhaltestelle Rottenegg auch für Pendler Richtung Linz ideal.

Monatliche Kosten:

Miete inkl. Betriebs-, Heizkosten und Steuer: EUR 829,00

Stromkosten extra

Einmalige Kosten:

Kaution: EUR 2.500,00

Vermittlungsprovision: EUR 1.677,82 (2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt.)

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 37,00
 HWB Klasse: B


Lage

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Siedlungsgebiet

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