Mitten in Vorderstoder - entkommen Sie dem hektischen Stadtleben - provisionsfrei - Verkauf mit DAVE

4574 Vorderstoder

€ 78.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4574 Vorderstoder
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
173 m2
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
6 m2
Nutzfläche
15 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5733765
Anbieter-ID
2317
Stand vom
18.09.2020
Kauf­preis
€ 78.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
337.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)

Sie träumen von Ihren eigenen vier Wänden und wollen dem hektischen Stadtleben entkommen? Dann sind Sie hier genau richtig. Vorderstoder: befindet sich nur wenige Kilometer vom Ski-Weltcup-Ort Hinterstoder entfernt und ist mit einer Seehöhe von 808 m eines der höchsten Bergdörfer in Oberösterreich. Die Fläche der Gemeinde von 3711 Hektar besteht zu zwei Dritteln aus Wald- und Felsengebiet und reicht im Süden bis zum Warscheneck. Ingesamt zählt die Gemeinde 781 Hauptwohnsitze und 441 Zweitwohnsitze. Vorderstoder befindet sich inmitten der imposanten Bergwelt des Toten Gebirges. Rund 13 km vom Ortszentrum entfernt befindet sich die Auffahrt zur A9-Pyhrnautobahn und Bahnhof mit den regelmäßigen Verbindungen nach Linz und Graz; vom Bahnhof Busverbindung in den Ort; Autobahnanschluss zur A9 in Roßleithen und Windischgarsten als Zentrum des Pyhrn-Priel-Gebietes rund 10 km, Bezirkshauptstadt Kirchdorf ca. 30 km entfernt. Die Lage: Mitten in Vorderstoder, direkt neben der Gemeinde und an der Stoderer Landesstrasse; Infrastruktur wie Nahversorger, Gemeindeamt, Raiffeisenkasse, Gasthäuser, Kindergarten und Volksschule im Ortszentrum; nebelfreie Lage garantiert im Winter viele Sonnenstunden; etwas abseits vom Ort Vorderstoder, inmitten einer faszinierenden Landschaft, ruht der Schafferteich ein Naturbadeteich. Badegäste und auch Fischer sind hier immer willkommen. Das Haus: Baujahr ca 1900; Wohnfläche gesamt ca. 100 m² verteilt auf Erd- und Dachgeschoss; Platz für Ihre kleine Familie; überschaubare Größe; im Erdgeschoss: Vorhaus mit Stiegenaufgang, Wohn- Esszimmer mit Kochbereich, Abstellraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Kabinett oder Arbeitszimmer; im Dachgeschoss: Gang, 2 Zimmer, WC; der ehemals im Keller gelegene Tankraum ( Tank entfernt) wurde als Kellerraum erschlossen; Das Grundstück: klein aber fein mit rund 173m² Grundfläche; Der Zustand: Zustand befiedigend; vor 1900 errichtet; innen teilsaniert mit Nahwärmezentralheizung; das Blechdach und die Holzverbundfenster sind in einem dem Alter entsprechend gutem Zustand; Der Verkauf erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie beim Open House oder im Zuge einer Besichtigung. Umgeben von der „Alpinprominenz“ des Toten Gebirges - Spitzmauer, Großer Priel & Kleiner Priel - das ist unser Geheimtipp und eine Gelegenheit für Sanierungsprofis!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:337.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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