Mitten im Gewerbegebiet Auern - fast 1.000 m² Halle für Produktion oder Logistik

4542 Nußbach

€ 4.968,00
Gesamtbelastung
878 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4542 Nußbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Grundstück
4 534 m2
Nutzfläche
878 m2
Vermietbare Fläche
878 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6479502
Anbieter-ID
2405
Stand vom
21.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 14.400,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.968,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 168,00
Gewerbeeinheiten
1
Altbau
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
274 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)

Halle mit riesiger Freifläche für Produktion und Logistik Nußbach... Landgemeinde mit ca. 2300 Einwohner; landwirtschaftlich geprägt aber starker Produktionssektor mit etlichen international tätigen Unternehmen; im oberen Kremstal zentral zwischen der Bezirkshauptstadt Kirchdorf und Kremsmünster gelegen; gute Verkehrsverbindungen, gerade einmal 10 km zu den Autobahnauffahrten der A9-Pyhrnautobahn in Ried im Traunkreis oder Inzersdorf, damit beste Verbindungen nach Nord und Süd und in den oö. Zentralraum; nach Kirchdorf und Kremsmünster ca. 10 km, nach Wels und Steyr rund 30 km, in die Landeshauptstadt Linz rund 50 km; Anschluss an die S4 Schnellbahn Lage mitten im Gewerbegebiet Auern; in Nachbarschaft zu Aigner Kisten, Schiedel, Greiner Extrusion, X-Stat, Eiermacher und Erdbau Zimmermann sowie dem Bahnhof Nußbach; Grundstück gesamt 4.534 m² Grundfläche; gewidmet als "Bauland-Betriebsbaugebiet"; eben wie ein Brett, zur Gänze asphaltiert und eingezäunt mit 2 öffentlichen Zufahrten; Das Hallengebäude freistehend und rundum befahrbar, lichte Breite rund 16,20m, Raumhöhe rund 5,00 m; drei Lager- oder Produktionsräume mit ca. 160 m², 415 m² bzw. 262 m² Nutzfläche; weiters Elektroverteiler-, Heiz- und Tankraum; natürliche Belichtung mittels längsseitigen Fensterbänder; gesamt 3 Einfahrtstore mit jeweils 4,00 m Durchfahrtshöhe und zumindest 4,00 m Durchfahrtsbreite; Industrieboden beschichtet; Halle beheizt mittels vor wenigen Jahren erneuerter Öl-Zentralheizung; Zustand: errichtet ca. 1973 in Massivbauweise; Belichtung mittels Profilith-Verglasung; Kanal-, Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden; dem Alter entsprechender guter Zustand; Adaptierungen wie der Einbau einer Sanitäranlage oder Büroräumlichkeiten durch den Vermieter nach gesonderter Vereinbarung bei entsprechender Bonität und Vertragsgestaltung; pauschalierte Betriebskosten für Gebäudeversicherung und Grundsteuer; verbrauchsabhängie Betriebskosten Direktverrechnung mit jeweiligen EVU; Betrieb der Öl-Heizung durch Mieter; Bis dato Lagergebäude eines benachbarten Produktionsbetriebes; für Produktion neue Betriebsanlagengenehmigung erforderlich; Übergabe und Bezug kurzfristig nach Vereinbarung möglich Eine seltene Chance zur Anmiete einer gesamten Betriebsliegenschaft mit Potential für viele Nutzungen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 140 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 828
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Gesamtbetrag 4968
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Heizwärmebedarf:274.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter 0676 / 846 126 722 oder 07582 / 61267 - 22.

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