Mitten drin und voll dabei – Wohnen in der Linzer Innenstadt

4020 Linz

€ 781,07
Gesamtbelastung
2
Zimmer
61,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
61,14 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.10.2020
Online-ID
5577379
Anbieter-ID
554
Stand vom
13.08.2020
Provision für Mieter
2.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 781,07
Gesamt­miete
€ 781,07
Netto­kalt­miete
€ 582,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 140,87
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Endenergiebedarf
27.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
27.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Mitten drin und voll dabei – Wohnen in der Linzer Innenstadt


Beschreibung
:

Mitten auf der Mozartstraße gelegen bietet diese im 3. OG gelegene Wohnung alles, was das Städterherz begehrt. Mit einer Größe von ca. 61 m2 findet jede und jeder - ob Single oder Pärchen die perfekte Wohnung.

Die Wohnung verfügt über einen schönen und einladenden Wohn-/Essbereich mit bereits eingebauter, hochwertiger Markenküche in Hochglanzoptik und Zugang zur Loggia. Das Bad ist mit Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Das WC ist im Badezimmer untergebracht. Das Schlafzimmer ist mit einem französischen Balkon ausgestattet.

Generell verfügt die Wohnung über eine moderne Top-Ausstattung. Natürlicher Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertige, schöne Fliesen in Bad und WC bringen besonders warmes Flair in die Wohnung. Beheizt wird sie mittels Fußbodenheizung.

Zu dieser Wohneinheit gehört auch ein Kellerabteil. Vom Keller bis ins Dachgeschoss kommt man übrigens bequem mit dem Aufzug.

Für die richtige Dekoideen oder ein Mittagessen: Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich das Bistro „Horst Deko&Genuss“.

Neben der schönen Ausstattung überzeugt die Wohnung auch durch die Lage. Zentraler geht nicht mehr! Die gesamte Linzer Innenstadt liegt einem zu Füßen, man kommt schnell zu sämtlichen Ämtern und Einrichtungen, hat zahlreiche Restaurants und Bars sowie Geschäfte vor der Türe und kann das volle Stadtflair genießen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus befinden sich ebenfalls gleich in der Nähe. Wer Erholung sucht, findet diese schnell entweder an der Donau oder in einem der zahlreichen Parks in der Innenstadt. Wer auf sein Auto trotz der zentralen Top-Lage nicht verzichten möchte, findet Parkmöglichkeiten in einer der zahlreichen Parkgaragen in der Nähe. Das Parken mittels Bewohnerkarte ist eine günstigere Variante dazu.

Heizwärmebedarf: 27 kWh/(m2a)

Verfügbar ab 01.10.2020!

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 781,07 brutto. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 BMM für Wohnung zzgl. EUR 1.500,- für Küche

Provision:
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 27,00
 HWB Klasse: B


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum

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Homeland Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Firma Homeland Immobilien Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 554 - vielen Dank!