MIT GALERIE - für den, der das Besondere sucht

8965 Pruggern

€ 327.424,00
Kaufpreis
3
Zimmer
60,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8965 Pruggern
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
60,65 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5409553
Anbieter-ID
8830
Stand vom
19.07.2020
Kauf­preis
€ 327.424,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (42.62 m2)
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
61.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In der Gemeinde Michaelerberg-Pruggern treffen Natur und Tradition auf moderne WOHNQUALITÄT. Hier entstehen besonders ATTRAKTIVE GALERIE-WOHNUNGEN. So besonders wie dieses Neubau-Projekt stellt sich auch die Gemeinde dar: Durch die besondere Lage, im Umland der Tauern und des Dachsteins gibt es in dieser Gegend noch SCHNEEREICHE WINTER. Einzigartige und hervorragend ausgebaute Skipisten im Gebiet der 4 Berge Ski-Schaukel /SKI-AMADÉ liegen vor Ihrer Haustüre. Pruggern befindet sich im Ennstal zwischen Gröbming und Aich östlich der Schladming-Dachstein Ski- und Wanderregion. Das Familien- Ski- und Rodelgebiet am GALSTERBERG ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ein kleines wunderbares Skigebiet, das sich von den großen abhebt und ebenso ETWAS BESONDERES bietet - den Gallische Ski-Berg. Ob Wandern, Bergsteigen, Klettern, Mountain-Biken, Gleitschirmfliegen, Rafting oder Golf...auch im Sommer bieten sich hier unzählige Möglichkeiten. PERFEKTE INFRASTRUKTUR im Ort: Kindergarten, Volksschule, Bücherei, Gasthäuser …. und auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten: Eisschützenverein, Musikverein, Alpenverein, Reit- und Fahrverein, Sportverein. Fußball- und Tennisplatz liegen vor der Haustüre. Zudem gibt es einen kleinen Bahnhof mit Zuganschlüssen in die Region und in Richtung Salzburg bzw. Graz Michaelerberg-Pruggern ist in jedem Fall EIN GANZ BESONDERER ORT zum Leben und Wohnen … im Sommer wie im Winter. HIGHLIGHTS: • elitäres Wohnen - 3 Gebäude mit JE 2 WOHNUNGEN • verkehrsberuhigte Anwohner-Straße • absolut SONNIGE LAGE • Berg-Panoramablick • Wohnungsgrößen ca. 60,5m² • hochwertige Bauweise und gehobene Ausstattung • 3fach verglaste Fenster • FUSSBODENHEIZUNG in allen Räumen • Parken im eignen Carport mit verschließbarem Abstellraum • Energieeffizientes Wohnen Die hier beschriebene GALERIE- Wohnung Top 06 ges. 60,65m² Wohnfläche plus 40,72m² Nutzfläche in der Galerie und bietet Ihnen - Wohnraum/Küche 20,83m² , mit Eichen-Parkett, KAMIN-Anschluss undnZugang - zum Balkon insgesamt 42,62 m² mit Holzdielen ausgelegt - 1 Schlafzimmer 11,35 m² mit Eichen-Parkett ausgelegt, Zugang zum Balkon - 1 Kinderzimmer 10,53 m² mit Eichen-Parkett ausgelegt - Badezimmer 7,38² mit Fliesen ausgelegt - Separates WC 1,82m² mit Fliesen ausgelegt - Flur 3,49m² - Garderobe 4,14m² - Abstellraum 8,27 m² - PLUS 40,72m² GALERIE KAUFPREIS: €327.424,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit jeder Wohnung ist ein Carportabstellplatz, ein Aussenparkplatz und ein Abstellraum mit Licht und Stromanschluss verbunden (OBLIGATORISCH) Zusatzkosten: Carportabstellplatz: EUR 14.780,00 Aussenstellplatz: EUR 7.420 Abstellraum: EUR 3.870,00 INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Warten Sie nicht lange und sichern Sie sich gleich eine dieser wunderschönen Wohnungen mit Panorama-Blick und wirken noch mit bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes im Ennstal. Änderungswünsche können derzeit, soweit technisch möglich, noch berücksichtigt werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Bettina Bizien
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

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