Mietwohnhaus in Vorchdorf zu kaufen!

Kapellenweg 4, 4655 Vorchdorf

€ 435.000,00
Kaufpreis
395,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kapellenweg 4, 4655 Vorchdorf
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
494 m2
Nutzfläche
395,1 m2
Online-ID
6195780
Anbieter-ID
1841
Stand vom
12.04.2021
Kauf­preis
€ 435.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
151 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.71

In der Gemeinde Vorchdorf kann dieses Ertragsobjekt erworben werden. Eine seltene Gelegenheit in dieser Ortslage ein Haus zu kaufen. Die Liegenschaft verfügt über zwei Geschäftslokale im Erdgeschoss, ein Büro im 1. Stock sowie eine tolle Wohnung im 2. Stock. Des weiteren verfügt das Objekt über einen Lagerraum sowie einem kleinen Garten hinter dem Haus. Derzeit ist das Lager, ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, das Büro im ersten Stock und die Wohnung im 2. Stock (ab 15.04.2021) vermietet. Das zweite Geschäftslokal im Erdgeschoss ist derzeit nicht vermietet, dieses steht jedoch jederzeit für eine Neuvermietung bereit. Monatliche Mieteinnahmen netto: Geschäftslokal EG: € 460,00 Bürofläche 1. OG: € 660,48 Wohnung 2. OG: € 700,00 Die Mieteinnahme für das freistehende Geschäftslokal im Erdgeschoss wird derzeit auf jährliche ca. € 2.904 Nettomiete geschätzt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.71

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