Mehrparteienhaus mit 4 Wohnungen im Zentrum *Renditehit*

4470 Enns

€ 365.000,00
Kauf
322 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4470 Enns
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
368 m2
Wohnfläche
322 m2
Online-ID
4883639
Anbieter-ID
32442
Stand vom
30.07.2019
Kauf­preis
€ 365.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
61.1 kWh/m2a
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kapitalanleger und Großfamilien aufgepasst: Das teilweise sanierungsbedürftige Mehrfamilien- oder Zinshaus mit drei Wohngeschossen befindet sich in Ennser Top Lage! Die Grundfläche umfasst 368m². Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 322m². Wohnflächenverteilung: Top 1 - 38,01 m² Diese Erdgeschosswohnung teilt sich in einen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche, Abstellraum und Bad mit Wanne und WC auf. Top 2 - 101,53 m² Über den Eingang im Erdgeschoss gelangt man in einen großen Vorzimmerbereich im 1.OG. Von diesem gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit anschließender Küche. Eine seperates WC ist auf dieser Etage vorhanden. Im 2. OG befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Abstellraum. Top 3 - 112,58 m² Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Über den Eingangsbereich im EG gelangt man in das Wohnzimmer mit anschließender Küche, Diele und Bad mit WC. Das 1.OG warten mit 3 Zimmer, ein Abstellraum und ein Balkon auf. Top 4 - 70,05 m² Diese Wohnung befindet sich im 1. OG und ist über das Erdgeschoss zu erreichen. Über den Eingangsbereich gelangt man in das Badezimmer, das separates WC, sowie in den Koch- / Wohnbereich. An den Wohnbereich schließt das Schlafzimmer mit Zugang zur 15,5 m² Terrasse an. Allgemeinflächen wie Keller, und Abstellflächen sind gegeben. Des Weiteren gibt es eine Autogarage, sowie Stellplätze für zwei PKWs. Objekt wird nach Absprache mietfrei übergeben. Investoren erfreuen sich über einer Bruttorendite von knapp 7% bei Vollvermietung! Perfekt-zentrale infrastrukturelle Lage und historisches Ambiente in einem. Enns steht für Lebensqualität. Die weit ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheke, verschiedenen Nahversorgern, Schmankerln aus ausgezeichneter Gastronomie und breit gefächertem Kulturangebot bietet eine exklusive Umgebung für gehobenes Wohnen. Mit dem Auto ist man in nur ca. 15min in Linz oder Steyr. Unverbindliches Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) und wir senden Ihnen ein vollständiges Exposé inkl. Lage/Adresse, Grundrissplan und weiteren Fotos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.1 kWh/(m²a)

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