MEHRFAMILIENWOHNHAUS - TRAUN

4050 Traun

€ 360.000,00
Kauf

Objektdaten

Adresse
4050 Traun
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Online-ID
4556201
Stand vom
20.12.2018
Kauf­preis
€ 360.000,00
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis (zzgl. USt.)
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in Traun nähe dem Friedhof von Traun, in einer leicht zu erreichenden Siedlungslage unweit vom Trauner Stadtzentrum entfernt. Traun gehört mit seinen ca. 24.500 Einwohnern zu der 5 größten Stadt in Oberösterreich. Hier befinden sich unter anderem Nahversorger, Schulen, Ärzte. Die Stadt Traun ist neuerdings auch mit der Straßenbahn erreichbar. Das naheliegende Stadtzentrum erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. Das Mehrfamilienwohnhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen wurde ca. 1962 in Massivbauweise auf einem ca. 656 m² großem Grundstück errichtet. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Garagen. Das Mehrfamilienwohnhaus ist eingeteilt in: Ebenerdig – Kellergeschoss – 1. Stock – Mansarde. Ebenerdig sowie im 1. Stock befinden sich jeweils 1 Wohnung mit ca. 75 m² Wfl. die in Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC eingeteilt sind. In der Mansarde befindet sich eine Wohnung mit ca. 40 m², die in Wohnküche und Wohn-/Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum eingeteilt ist. Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Der Garten ist eingezäunt und bepflanzt.


Ausstattung

Wohnfläche: ca. 220 m² Gesamtgrund: ca. 656 m² Baujahr: ca. 1962 Einteilung: Ebenerdig – 1. Stock – Mansarde – Keller – mehrere Garagen Ebenerdig: Vorraum / Eingangsbereich mit Abstellraum Wohnung mit ca. 75 m² Garderobenbereich, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad / WC 1.Stock: Wohnung mit ca. 75 m² Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer – Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad / WC Mansarde: Wohnung mit ca. 40 m² Wohnküche, Schlafzimmer, Bad / WC, Abstellraum Dachboden: ausbaufähig Keller: Heizraum, Kellerraum, Garage Fenster: Kunststofffenster Böden: Parkettböden Fliesenböden Heizung: Gas – Heizung Anschlüsse: Kanal, Wasserleitung, Strom Dach: Eterrnit Garten: eingezäunt mehrere Garagen auf dem Grundstück Beziehbar: kurzfristig nach Vereinbarung Energiekennzahl: HWB: 189 kWh/m²a fGEE: 2,29 KAUFPREIS: € 360.000,-- Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt Vermittlungshonorar 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. Mwst


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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