Mehrfamilienhaus mit Bürofläche im Zentrum von Raab

4760 Raab

€ 229.000,00
Kaufpreis
11
Zimmer
266 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4760 Raab
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
539 m2
Wohnfläche
266 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
lt. Vereinbarung
Online-ID
5384011
Anbieter-ID
954
Stand vom
13.08.2020
Kauf­preis
€ 229.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 354,00
Badezimmer
3
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
4
Wohneinheiten
3
Altbau
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
121 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.6
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
5
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Markthaus/Mehrfamilienhaus mit Bürofläche im Zentrum von Raab Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus besticht durch eine großzügige und helle Atmosphäre inmitten der beliebten Marktgemeinde Raab. Dieses Markthaus ist auch für Anleger eine sehr interessante Liegenschaft - ansehen lohnt sich! Der einladende Büro- und Geschäftsbereich im Erdgeschoß hat eine Größe von ca. 65 m², verfügt über eigene Parkplätze und ist derzeit an ein Versicherungsbüro vermietet. Wohnung 1 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 46 m² im Erdgeschoß sowie Wohnung 2 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 85 m² im Obergeschoß sind ebenfalls unbefristet vermietet. Das Dachgeschoß mit einer Größe von ca. 70 m² steht zur freien Verfügung und kann mit nur wenig Aufwand als weitere Wohnung genutzt werden. Die vorhandenen 3 Einbauküchen sowie die Essecke und die Badmöbel im EG und OG sind im Kaufpreis inbegriffen. In den letzten Jahren wurde das Haus nach und nach saniert. Neben dem Fenstertausch und dem Anschluss an die Fernwärme wurde auch die Hausinstallation überarbeitet, der Boden teilweise erneuert und die Raufaufteilung neu gestaltet. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Geschäftslokal - Eigener Eingang straßenseitig - Aufteilung: Empfangsbüro, Chefbüro, Abstellraum, Heizraum und WC Wohnung 1: Eigener Eingang hofseitig - Aufteilung: Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer Bad im WC Obergeschoss: Wohnung 2: Eingang südseitig über Stiegenhaus Aufteilung: Vorraum, Küche mit Essecke, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC und ein zusätzlicher Fitnessraum mit extra Abstellraum mit eigenem Eingang Dachgeschoss: Eingang südseitig über Stiegenhaus Diese schöne Markthaus befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Raab inklusive Parkplätzen, einem Hof und einem Nebengebäude. Im näheren Umfeld befinden sich Nahversorger, Apotheke, Banken, Schulen uvm was Sie im Alltag brauchen. Die Bezirkshauptstädte Grieskirchen, Schärding und Ried liegen alle ca. 25min Fahrzeit entfernt. Die Autobahnauffahrt in Ried im Innkreis sowie Suben können Sie in ca. 15 min. erreichen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Sie! HINWEIS: Bei Interesse können sie das Objekt gerne besichtigen. Der Verkauf wird im Zuge eines offenen, digitalen Angebotsverfahrens (DAVE) mit einem STARTPREIS von € 239.000.- erfolgen. Dieser Preis kann sich NACH OBEN VERÄNDERN, er kann aber nicht unterboten werden. Jeder Interessent kann beliebig oft mit- bzw. nachbieten. Alle anonymisierten Angebote wie natürlich insbesondere das jeweils aktuell höchste Angebot sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar. SO FAIR WAR DER VERKAUF EINER IMMOBILIE NOCH NIE! Informieren Sie sich unter www.remax.at. ACHTUNG!!! FINANZIERUNG MUSS GESICHERT SEIN!!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:121.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.6

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