MARIENRESIDENZ - Revitalisierte 4-Zimmer Wohnung in historischem Altbau! 360° Rundgang online!

Marienstraße 5, 4020 Linz

€ 1.299,64
Gesamtbelastung
4
Zimmer
88,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Marienstraße 5, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
88,61 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.02.2021
Online-ID
6036825
Anbieter-ID
6058
Stand vom
10.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.200,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.299,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 255,34
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15.84 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Altbau
Aufzug
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
58 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

MARIENRESIDENZ - extravagant revitalisierte Wohnungen in historischem Altbau in Linzer Bestlage - nur eine Querstraße von der bekannten Linzer Landstraße entfernt! PHÄNOMENAL ZENTRAL WOHNEN! Im spektakulären Projekt MARIENRESIDENZ stehen AB SOFORT 8 wunderschöne und hochwertigst ausgestattete Altbau-Wohnungen von 50 m² bis zu 89 m² Wohnfläche zur Anmietung. Diese charmanten Wohnungen werden Sie begeistern! Mit der Generalsanierung des denkmalgeschützten Altbaus Marienstraße 5, wurde ein bislang im Dornröschenschlaf liegendes Barockjuwel aus dem 18. Jahrhundert wieder zum Leben erweckt. Mit Liebe zum Detail wurden historische Stuckverzierungen freigelegt und fragmentarisch vorhandene Gesimse rekonstruiert. Natürlich wurden, gemäß dem historischen Alter des Gebäudes, wieder Holzkastenfenster eingesetzt. Die Außenfassade des Gebäudes wurde restauriert und erstrahlt somit in der ursprünglichen Farbe von 1710. Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause inmitten von Kunst, Kultur und jeglichen erdenklichen Angeboten des täglichen Bedarfs - nur wenige Schritte entfernt von den begehrtesten Hotspots der Stadt. Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser! Wer das Besondere schätzt, ist hier richtig. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: - BEZUG AB SOFORT MÖGLICH - Hochwertig revitalisierter Altbau - HAKA-Tischlerküchen mit AEG-Geräten - Klimatisierung in allen Penthouse-Wohnungen - Hauseigene Tiefgarage (Preis pro Stellplatz € 132,-- brutto pro Monat) - Hauseigener Fahrradkeller - Nahversorger in unmittelbarer Nähe - Erstklassige Innenstadtlage - Öffentliche Verkehrsmittel "um´s Eck" RAUMAUFTEILUNG TOP 08 im 2. OG: - Vorzimmer - WC - Küche inkl. Essbereich - Wohnbereich - Badezimmer inkl. Badewanne - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Büro - Loggia mit Zugang vom Schlafzimmer - Loggia mit Zugang von Schlafzimmer - Terrasse mit ca. 11,60 m² Zusätzlicher Stauraum findet sich im Keller - jeder Wohnung ist ein kleines Kellerabteil zugeteilt. SIE HABEN INTERESSE? Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie diese tolle Wohnung gleich bequem von Zuhause aus in unserm 360° Rundgang über Handy, Tablet oder PC! Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihre Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) / Andreas Gillmayr (0732 77 0 88 5-23 bzw. 0664 88 18 55 88) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 949,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 232,13 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 118,15
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Gesamtbetrag 1299,64
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Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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