Marienhof – Das Büro im Herzen von Linz

4020 Linz

€ 972,87
Gesamtbelastung
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
75 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6915651
Anbieter-ID
964/28991
Stand vom
26.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.500,00 €)
€ 3.500,00
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 972,87
Gesamt­miete
Netto
€ 972,87
Netto­kalt­miete
Netto
€ 780,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 192,87
Separates WC
2
Aufzug
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.05.2031
Heizwärmebedarf
46 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Baujahr
2021
Heizungsart
Fernwärme

In sehr guter Linzer Innenstadtlage, parallel zum Taubenmarkt und zwischen Graben und Bethlehemstraße befinden sich diese insgesamt 7 Büros mit guter Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur.

Im Nordtrakt und im Südtrakt sind jeweils noch 2 Büros verfügbar.

Modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und effiziente Energiestandards kennzeichnen dieses Objekt, welches sich in einem ruhigen Innenhof mit Grüninseln befindet.

Die Fassade in Weiß-, Grau-, und Beigetönen mit viel Glas ist am Abend beleuchtet und bildet einen speziellen Blickfang.

Die einzelnen Büros haben eine Fläche zwischen ca. 75 m² und ca. 251 m² und sind mit Personenliften erreichbar und komplett barrierefrei.

Ausgestattet mit exklusiven Holzböden, vermitteln diese Räumlichkeiten ein Wohlfühlort als Arbeitsplatz.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Die Gas-, und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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