Maisonette Wohnung mit Hotel-Flair in Roßleithen

4575 Roßleithen

€ 738,42
Gesamtbelastung
4
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4575 Roßleithen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
78 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5168422
Anbieter-ID
3289
Stand vom
27.01.2020
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 738,42
Gesamt­miete
Netto
€ 671,29
Netto­kalt­miete
Netto
€ 454,55
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 216,74
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4 m2)
Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
78 kWh/m2a

Billard- und Hobbyraum steht den Bewohnern zur allgemeinen Nutzung bereit. Ein Tennisplatz und ein Freibad samt Liegewiese und Liegestühlen erweitern im Sommer die zum Haus gehörenden und für die Hausbewohner frei nutzbaren Annehmlichkeiten. Angesichts der Lage in der Tourismusregion Pyhrn/ Priel mit deren tollen Wandermöglichkeiten und Badeseen im Sommer und den Skigebieten dieser Region im Winter, bietet sich diese Immobilie nicht nur zu Wohnzwecken, sondern auch zur Nutzung als Ferienwohnung an. Und wer weiß, nach dem Motto früher Hotel, heute Airbnb, könnte schon ein Gedanke an ein Renditeobjekt aufkommen.

Mit dem Auto angekommen bedarf es keiner langen Parkplatzsuche, denn ein offener Stellplatz ist bei dieser Immobilie inbegriffen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage anzumieten. Wahlweise über das saubere und geräumige Stiegenhaus oder mit dem Lift gelangt man in den dritten Stock des Hauses, in dem sich der Eingang zu dieser Maisonette Wohnung befindet.
In der 78 m² Wohnung führt das Vorzimmer auf die Räume dieser Etage, beziehungsweise über eine hölzerne Wendeltreppe zu weiteren 2 Räumen in der Dachetage. Die Räume in der Dachetage sind als Schlafzimmer genutzt. In einem dieser Schlafzimmer findet sich die für Maisonette-Wohnungen obligate Notausgangstüre. Eine Etage darunter befindet sich die Küche, das Wohnzimmer mit Türe zur rund 4 m² großen Loggia, ein weiteres Schlafzimmer, das Bad mit Toilette und eine kleine Esszimmernische. Die Wohnung ist unmöbliert

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse C und liegt bei 78 kWh/m²a.

Miete:
Euro 738,28 inkl. BK, inkl. 20 % USt.

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank

Vermittlungsprovision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung Herr Manuel Gruber unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1287.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.500m
Arzt <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <5.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Mitten in der imposanten Bergwelt der Pyhrn / Priel Region gelegen, gut erreichbar durch einen Autobahnanschluss an die A9 in 2 km Entfernung, befindet sich die Immobilie an der „Stoderer Strasse“, der Verbindungsstraße zwischen der Marktgemeinde Windischgarsten und der Gemeinde Vorderstoder. Hinsichtlich allgemeinen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Gastronomie findet man bereits in Windischgarsten in rund 2 km Entfernung sämtliche Einrichtungen.

Karte nicht verfügbar

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VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3289 - vielen Dank!