Maisonette Wohnung mit Hotel-Flair in Roßleithen

4575 Roßleithen

€ 130.000,00
Kauf
4.5
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4575 Roßleithen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4,5
Wohnfläche
78 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
4950993
Anbieter-ID
3262
Stand vom
17.09.2019
Kauf­preis
€ 130.000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
78 kWh/m2a
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Maisonette Wohnung mit Hotel-Flair in Roßleithen Lage: Mitten in der imposanten Bergwelt der Pyhrn / Priel Region gelegen, gut erreichbar durch einen Autobahnanschluss an die A9 in 2 km Entfernung, befindet sich die Immobilie an der „Stoderer Strasse“, der Verbindungsstraße zwischen der Marktgemeinde Windischgarsten und der Gemeinde Vorderstoder. Hinsichtlich allgemeinen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Gastronomie findet man bereits in Windischgarsten in rund 2 km Entfernung sämtliche Einrichtungen. Beschreibung: Billard- und Hobbyraum steht den Bewohnern zur allgemeinen Nutzung bereit. Ein Tennisplatz und ein Freibad samt Liegewiese und Liegestühlen erweitern im Sommer die zum Haus gehörenden und für die Hausbewohner frei nutzbaren Annehmlichkeiten. Angesichts der Lage in der Tourismusregion Pyhrn/ Priel mit deren tollen Wandermöglichkeiten und Badeseen im Sommer und den Skigebieten dieser Region im Winter, bietet sich diese Immobilie nicht nur zu Wohnzwecken, sondern auch zur Nutzung als Ferienwohnung an. Und wer weiß, nach dem Motto früher Hotel, heute Airbnb, könnte schon ein Gedanke an ein Renditeobjekt aufkommen. Mit dem Auto angekommen bedarf es keiner langen Parkplatzsuche, denn ein offener Stellplatz ist bei dieser Immobilie inbegriffen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage anzumieten. Wahlweise über das saubere und geräumige Stiegenhaus oder mit dem Lift gelangt man in den dritten Stock des Hauses, in dem sich der Eingang zu dieser Maisonette Wohnung befindet. In der Wohnung führt das Vorzimmer auf die Räume dieser Etage, beziehungsweise über eine hölzerne Wendeltreppe zu weiteren 2 Räumen in der Dachetage. Die Räume in der Dachetage sind als Schlafzimmer genutzt. In einem dieser Schlafzimmer findet sich die für Maisonette-Wohnungen obligate Notausgangstüre. Eine Etage darunter befindet sich die Küche, das Wohnzimmer mit Türe zur rund 4 m² großen Loggia, ein weiteres Schlafzimmer, das Bad mit integrierter Toilette und eine kleine Esszimmernische. Die Wohnung ist unmöbliert Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse C und liegt bei 78 kWh/m²a. Betriebskosten inkl. Hezkosten, Warmwasser und Rücklage: Euro 354,77 ( 44,87 HK, 17,- WW, 116,36 Rücklage ) Verkaufpreis: Euro 130.000,- Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung Herr Manuel Gruber unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1287. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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