Maisonette-Wohnung in Gmunden mit kleinem Seeblick, Garage und zwei Balkone

4810 Gmunden

€ 425.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
113 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Verkaufstatus
offen
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7545118
Anbieter-ID
130982
Stand vom
27.07.2022
Kauf­preis
€ 425.000,00
Provision für Käufer
3%
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (20.26 m2)
Separates WC
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.03.2032
Heizwärmebedarf
107 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.8
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf wird diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit sehr guter Ausführung und Einteilung angeboten. Eine Wohlfühloase mit Blick ins Gebirge! Die Wohnung befindet sich in einem Zweiparteienhaus. Die Küche ist modern und neuwertig mit eigenem Fenster (ist bereits im Kaufpreis enthalten). Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß mit Zugang zum Dachgeschoss, wo sich ein weiterer Schlafraum mit einem Schrankraum und einem WC befindet. Das Bad und WC wurde 2019 saniert und mit einer freistehenden Badewanne und einer barrierefreien Dusche und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme die 2019 neu installiert wurde. Weiteres befindet sich im Wohn-/Schlafzimmer ein gemütlicher Kachelofen. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 20 m². Eine Einzelgarage mit dazugehöriger Abstellfläche und einem Nebenraum für Holz gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Allgemeingarten ist vorhanden und kann gerne mitbenützt werden. Die monatlichen BK ohne Gas belaufen sich derzeit auf € 110,- (Selbstverwaltung). Es besteht auch die Möglichkeit diese Wohnung als Feriendomizil zu kaufen.


Lage

Gmunden das Tor zum Salzkammergut Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind: - Krankenhaus in 10 Minuten - Einkaufszentrum in 1 Minute - Ärzte, Schule, Kindergarten in 1-3 Minuten - ÖBB/Bahnhof in 10 Minuten - Straßenbahn in 2 Minuten - Zentrum Gmunden in 8 Minuten - Traunsee 8 Minuten - Theater/Kino im Zentrum - Schwimmbad in 15 Minuten - Toskanapark in 15 Minuten --------------------------------------------------- A1 Auffahrt Regau mit dem Auto in 12-15 Minuten erreichbar. Bad Ischl ist 34 km entfernt.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Steinberger
Hauptplatz 4/23, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 130982 - vielen Dank!