MAISONETTE MIT EIGENGARTEN, TERRASSEN - RUHELAGE

4210 Gallneukirchen

€ 1.496,59
Gesamtbelastung
5
Zimmer
115,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4210 Gallneukirchen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Gartenfläche
140 m2
Wohnfläche
115,3 m2
Kellerfläche
20 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
01.10.2020
Online-ID
5703089
Anbieter-ID
1650
Stand vom
07.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.500,00
Provision für Mieter
2.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 10,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.496,59
Gesamt­miete
€ 1.496,59
Netto­kalt­miete
€ 1.153,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 228,29
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (12.35 m2)
Separates WC
2
Wohneinheiten
6
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Endenergiebedarf
33.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
33.0 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

LEBENSQUALITÄT PUR verspricht die angebotene Maisonette (EG 58,20 m², 1.OG. 57,11 m²) im Ortsgebiet Gallneukichen/Almesberg, wo auch direkt vor Ort eine Bus-Haltestelle zur Verfügung steht. Die Landeshauptstadt Linz ist ca. 15 km entfernt und in ca. 20 Autominuten über die Autobahn A7 bzw. die B125 erreichbar.
Die Stadtgemeinde Gallneukirchen befindet sich mit derzeit 6450 Einwohnern im Bezirk Urfahr Umgebung und bietet eine perfekte Infrastruktur für den Allag (Schulen, Kindergarten, Sportstätten wie z.B. ein Erlebnisfreibad, verschiedenste Freizeitmöglichkeiten, Veranstaltungszentrum Gusenhalle, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärztezentrum, Apotheken,...).

Raumaufteilung:
EG: Wohnen-Essen-Küche mit Terrassenzugang (Lärchenholz-Terrasse ca. 12,35 m²) und weiter zum Garten (ca. 140 m²)
1 Zimmer (evtl. Speisezimmer, Gästezimmer, ...), Vorraum/Garderobe, 2 Abstellräume, WC/Waschbecken, Stiege ins Obergeschoß

OG: Schlafzimmer mit Loggia-Zugang, 2 Kinderzimmer (1x Loggia-Zugang), Bad mit Wanne/ Waschbecken/ WC,/Waschmaschinenanschluß, Vorzimmer mit Stiegenaufgang, Loggia (10,20 m²)

2 Parkplätze
Kellerraum (ca. 20 m²)
Lift bis zum Kellergeschoß/Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum

Ausstattung:
Eichenparkett- u. Fliesenböden, weiße Kunststofffenster/dreifachverglast mit Sonnenschutz, weiße Innentüren, hochwertige Eingangstür mit Sicherheitsschloß, ...

Für eine eingehende Beratung steht Ihnen Frau Veronika Puchner (Tel.: 0699/10 610 300 bzw. E-Mail: veronika.puchner@justimmobilien.at) gerne zur Verfügung.



Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 33,00


Lage

Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Veronika Puchner

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