Luxury – representative – comfortable - lifestyle!

4060 Leonding

€ 5.900.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
506 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
5
Grundstück
6 129 m2
Gartenfläche
5 538 m2
Wohnfläche
506 m2
Nutzfläche
604 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9448436
Anbieter-ID
276373
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
Netto
€ 5.900.000,00
Provision für Käufer
3%
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Carport
Einliegerwohnung
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Sauna
Sporteinrichtungen
Teeküche
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.11.2031
Heizwärmebedarf
58 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.88
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2012
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Tagsüber nutzen Sie die großzügigen Büroräume, um Ihr Unternehmen zu steuern. Zwischendurch finden Sie Entspannung in der Sauna, am Pool oder auf der überdachten Terrasse, von der Sie die wundervolle Aussicht genießen! Die Haushälterin bereitet in der großzügigen, mit allen Raffinessen ausgestatteten Küche den abendlichen Besuch Ihrer Gäste vor. Während die Kinder Ihrer Gäste im riesigen und romantischen Garten spielen, sitzen Sie mit Ihren Gästen am knisternden Kamin und genießen Kaviar, Champagner und stimmungsvolle Musik. Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleideraum, Schminkraum, Bad en Suite mit Badewanne und Dusche ergänzen den Geschmack für Verwöhnte. Lifestyle pur auf höchstem Niveau und gleichzeitig gemütlich. Ihr VORTEIL durch dieses Anwesen: • Alarmanlage und Videoüberwachung bieten Schutz vor unwillkommenen Besuchern, • Eigener Wohnbereich (inklusive Küche) für Haushälterin, Nanny oder Pflegefachkraft: sie ist rund um die Uhr in Ihrer Nähe, • Die Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite ausgestattet, sorgen für aller höchsten Komfort, • Solarheizung für den windgeschützten Außenpool: auch an kälteren Sommertagen erholsames Badevergnügen, • Das Anwesen wird derzeit noch mit einer Photovoltaik Anlage vom Eigentümer ausgestattet und senkt in Zukunft die laufenden Kosten, • Last but not least: vom Tischler angefertigte, hochwertige Einrichtung und das elegante Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten! Sofortiges Beziehen möglich! • Doppel- Garage und ein Doppel- Carport, um Ihre Limousinen wettergeschützt abzustellen. Der Energieausweis vom 24.11.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 58kWh/m²a,fGEE 0,88.

Lage

Leonding ist mit 29.129 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Oberösterreich. Im Jahr 1975 wurde Leonding zur Stadt erhoben, seit 2011 ist es die einwohnerreichste Stadt des Bezirks. Bekannt ist die Stadt heute vor allem als Sitz einiger großer Industrieunternehmen. Hier zählen der Industrieofenbau EBNER und der Feuerwehrausstatter Rosenbauer, sowie als grünes, teilweise durchaus noch ländliches Wohngebiet am Rande der Großstadt Linz.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Eva Mittermayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 276373 - vielen Dank!