Luxuriöses Wohnjuwel mit wunderschönem Ausblick!

4701 Bad Schallerbach

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4701 Bad Schallerbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
120 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5738218
Anbieter-ID
239
Stand vom
02.11.2020
Provision für Käufer
3.60 % (inkl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 300,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
150 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.8
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie sind auf der Suche nach einer großen lichtdurchfluteten Traumwohnung im Kur- und Kulturort Bad Schallerbach? Dann haben wir das Richtige für Sie! In einer gehobenen Wohngegend in Bad Schallerbach befindet sich diese ca. 120 m² große Wohnung im Obergeschoss eines Architektenhauses. Als zusätzliches Highlight haben Sie von der ca. 20 m² großen Loggia und auch von den Räumlichkeiten aus einen idyllischen Ausblick ins Grüne. Das ca. 1980 erbaute Haus wurde über die Jahre hin saniert und sehr modern gestaltet. Die Wohnung verfügt über: • einen großen Vorraum • eine Garderobe • ein WC mit Waschtisch • ein Badezimmer mit einem Waschtisch, einem Bidet, einem WC, einer Dusche und Badewanne • einen Ruhe- und Ankleideraum • einen Abstellraum • eine Küche • ein Schlafzimmer • ein Wohnzimmer • ein Esszimmer und • eine 20 m² große Loggia Die Räume sind mit hochwertigen hellen Fliesen ausgestattet, die mit dem Parkettboden im Wohn- und Schlafraum sehr gut harmonieren. Ein gut durchdachter und interessant angelegter Grundriss ergibt zusammen mit optimaler Raumaufteilung ideale Wohnverhältnisse. Neben den hellen Räumen und der einzigartigen Raumaufteilung, sind zudem die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung zugehörig ist auch der ca. 125 m² große Dachboden, der genügend Stauraum bietet, bzw. auch individuell ausgebaut werden kann. (z. B. als Hobbyraum und Ruheoase) Es besteht auch eine ideale Möglichkeit zum Einbau eines Personenliftes, um direkt von einem Carport aus in die Wohnung zu gelangen. Zwei KFZ-Abstellplätze direkt vorm Haus runden dieses interessante Angebot ab. Zudem bietet Ihnen die Lage in Bad Schallerbach folgende Vorteile: • Zweitwohnsitz möglich • alle Einkaufsmöglichkeiten auch in fußläufiger Erreichbarkeit im Ort vorhanden • internationale Eurotherme mit Schwefelthermalquelle mit gesundheitl. hochwirksamem Wasser • viele kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr verteilt • 22 ha Botanica Park für Bewegung und Ruhe • zusätzlich zur besten Infrastruktur (45 Geschäftsbetriebe) ist der Ort eingebettet im Grünen Darüber hinaus bietet sich ein weites Feld für Fitness verschiedenster Art an: • Gesundheitsaufbauangebote (Massagen, Bäder etc.) für Erholung pur und Therapie! • Wanderwege über 30 km • ein Radwegenetz von 300 km • schöne Reitwege Außerdem ist Bad Schallerbach die zweitgrößte Tourismusgemeinde Oberösterreichs. Alles in Allem hat dieses Angebot enormes Potential in vielerlei Hinsicht. Neugierig geworden? Gleich anfragen und Informationen anfordern! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.8

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Frau Ivana Jurinović unter der Nummer 0660 15 55 088 gerne zur Verfügung.

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