Luxuriöses Penthouse in Linzer Toplage

4020 Linz

Kauf:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
2
Wohnfläche
103 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.09.2021
Online-ID
6314910
Anbieter-ID
1913
Stand vom
09.07.2021
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 320,08
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (12.5 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
124 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Erleben Sie exklusives Wohnambiente, zeitlose Eleganz und inspirierende Individualität im Herzen von Linz. EXTERIEUR Das luxuriöse Penthouse in der Quergasse befindet sich in einem 2014 eindrucksvoll restaurierten, generalsanierten und denkmalgeschützten Palais in bester Innenstadtlage. Direkt gegenüber dem Landesmuseum Linz, nur wenige Gehminuten von der Donau entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Brucknerhaus sowie dem Kunstmuseum Lentos beeindruckt die stilvolle Maisonette-Dachgeschosswohnung nicht nur Kunst- und Kulturbegeisterte, sondern überzeugt vor allem durch ein stimulierendes und elegantes Wohnambiente und erfüllt höchste Ansprüche an ein modernes Wohnen in zentraler Toplage. INTERIEUR Mittelpunkt und Herzstück dieser exklusiven Immobilie ist zweifelsohne der ästhetisch konzeptualisierte, weitläufige und lichtdurchflutete Wohnbereich inklusive moderner, qualitativ hochwertig ausgestatteter Küche und perfekt integriertem Bar- sowie Essbereich. Großzügige Glaselemente und eine optimale Raumhöhe schaffen eine unvergleichliche, einzigartige Wohnatmosphäre, laden zum Entspannen, Wohlfühlen und Genießen ein, bieten jedoch auch zusätzlich einen idealen Ort mit repräsentativem Charakter. Neben dem luxuriösen Wohnbereich überzeugen insbesondere das geschmackvoll und detailliert gestaltete Schlafzimmer (inkl. Einbauschränken), das anspruchsvolle En-Suite Badezimmer und der angrenzende, reizvolle Frühstücksbalkon über den Dächern von Linz. Das elegante Penthouse in der Quergasse erstreckt sich insgesamt über 2 Ebenen, wobei sich die 2. Ebene als offene Galerie gestaltet und mit einem weiteren, großzügigen Wohnbereich ausgestattet ist, der nicht nur ausreichend Platz für organisatorische Tätigkeiten (Büro, Home-Office etc.), sondern auch für Gäste bietet. Die maßgefertigte Wohnlandschaft, das direkt angrenzende 2. Badezimmer und der unmittelbar vom Wohnbereich zu erreichende, charmante 2. Balkon mit freien Blick auf den Pöstlingberg vervollkommnen das unvergleichbare Ambiente des Penthouses. Das gesamte Penthouse verfügt über eine qualitativ-hochwertige Einrichtung (Maßfertigung aus Tischlerhand) sowie über Echtholz- und Designteppichböden. Darüber hinaus sorgt das stimmige, geschmackvoll und harmonisch ausgerichtete Farb- und Lichtkonzept für ein außergewöhnliches, einzigartiges Wohngefühl und erfüllt selbst allerhöchste Ansprüche. Die Wohnung wird samt hochwertiger Einrichtung übergeben. Auto-Stellplätze können in der benachbarten Tiefgarage angemietet werden. Verfügbarkeit Wohnung: 01.09.2021 Aktueller Rücklagenstand: €43.345,87 Nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne bei Frau Katharina Bräuer unter 0664 2430 240

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Bräuer
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1913 - vielen Dank!