Luxuriöser Balkontraum im 5. Liftstock mit attraktiver Aussicht in top Lage! Provisionsfrei

1220 Wien, Donaustadt

€ 1.310,01
Gesamtbelastung
2
Zimmer
47,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien, Donaustadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
47,02 m2
Freifläche
12,77 m2
Etagenanzahl
8
Etage
5
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9980667
Anbieter-ID
124712_082
Stand vom
02.02.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.310,01
Gesamt­miete
€ 1.191,04
Netto­kalt­miete
€ 1.190,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 108,15
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
12,77 m2
Mindestmietdauer
1
Höchstmietdauer
10
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.07.2033
Heizwärmebedarf
20.61 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In dieser modernen 2 Zimmer Wohnung erwartet Sie eine hochwertige Wohnküche inklusive Markengeräten. Die süd-östlich ausgerichtete Wohnung ist unteranderem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die raumhohen Fensterfronten mit Schiebetüren verleihen ein großzügiges Wohlfühlambiente und laden zu einem wunderschönen Blick auf die Alte Donau ein. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Das Projekt mit der Adresse Wagramer Straße 2A, 1220 Wien, liegt unmittelbar am Ufer, nur durch eine öffentliche Promenade von der neuen Donau getrennt, in Nachbarschaft zur Donau- und Uno-City. Der Standort zeichnet sich durch seine Lage zwischen hochwertigen Naherholungsgebieten des Kaiserwassers und der Donauinsel aus. Direkt angebunden an die U1 Donauinsel bzw. U1 Kaisermühlen VIC und das hochrangige Straßennetz der Stadt Wien ist das Stadtzentrum mit Auto, Bus, Fahrrad und U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lucas Carlsen

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