luxuriöse Villa mit Nebenhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. USt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Luxuriöse Villa mit Nebenhaus die keine Wünsche offen lässt! Bereits die Einfahrt lässt erahnen, welch ein Traum von Eigenheim auf Einen zukommt! Das Haupthaus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Garderobe - Gäste WC - Küche - Wohnzimmer mit Aufgang zur Galerie - Esszimmer - Schlafzimmer - Badezimmer Obergeschoss: - Galerie - drei Schlafzimmer - zwei Badezimmer Das Nebenhaus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Garderobe - Wohnzimmer - Küche - Abstellraum Obergeschoss: - Flur - zwei Schlafzimmer - Badezimmer Durch die ausgesprochen geräumige Wohnfläche bietet sich ausreichend Platz für größere Familien an, wo die Privatsphäre nicht zu kurz kommt. Von der Küche genießt man den Blick und den Zugang in den Garten. Nach einem anstrengenden Tag kann man im wunderschönen Badezimmer die Seele baumeln lassen! Das gesamte Haupthaus verfügt über hochwertige, sowie extravagante Holzdecken und Fliesen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich zum Haupthaus wurde eine Nebenhaus (extra Eingangsbereich) mit ca.130 m² Wohnfläche mit einem Gartenbereich angebaut, welche zur Zeit noch vermietet ist. Der 230m² große Keller verfügt über eine große Wohnstube mit Kachelofen, sowie weitere Räume. Abgerundet wird die Immobilie von einer großen Doppelgarage mit elektrischem Tor. Die Heizanlage (Bodenheizung +Heizkörper) kann auch mit festen Brennstoffen betrieben werden! Ich möchte Sie darauf hinweisen das es ein paar kleinere Abweichungen vom Plan zur tatsächlichen Bauart gibt welche ich Ihnen gerne bei der Besichtigung vor Ort erläutern werde. Lage: Diese traumhafte Villa befindet sich in der Nähe vom deutschen Bäderdreieck Bad Füssing- Bad Griesbach- Bad Birnbach, sowie der Therme Geinberg in Österreich. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung! Die Preise unserer Immobilien sind natürlich grundsätzlich immer Richtpreise, da man nicht voraussagen kann welche Angebote letztendlich eingehen! HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 120.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.5 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer +43 676 66 40 564 oder der Emailadresse a.hartnagl@remax-innova.at
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