LUCKY YOU - Zinshaus mit Zimmervermietung in Kleinraming/St. Peter in der Au

3352 Sankt Peter in der Au

€ 376.000,00
Kaufpreis
285 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3352 Sankt Peter in der Au
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Grundstück
1 289 m2
Wohnfläche
270 m2
Kellerfläche
15 m2
Nutzfläche
285 m2
Sonstige Fläche
70 m2
Online-ID
8029660
Anbieter-ID
RSI-22-1110
Stand vom
07.11.2022
Kauf­preis
€ 376.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20 % USt.
(inkl. USt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Wohneinheiten
9
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Gültig bis
16.11.2024
Heizwärmebedarf
211.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.27
Baujahr laut Energieausweis
1960
Kfz-Stellplatz
12× / € 0,00 Miete
Garage
12× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
12.00

Wohnhausanlage mit Zimmervermietung mit 8,7 % Rendite. Das ehemalige Gasthaus wurde saniert und vollständig umgebaut. Auf einer Fläche von gesamt 285 m2 stehen insgesamt 9 Zimmer mit Waschräumen zur Verfügung. Großer Terrassen- und Gartenflächen. Nutzfläche und Kellergewölbe von ca. 35 m2 sowie Garagenflächen von ca. 70 m2. Zusätzliche 9 PKW-Abstellplätze befinden sich vor der Garage bzw. auf dem Grundstück. Grundstücksfläche gesamt ca. 1.289 m2. Tolle Lage in der Kleinraming (Gemeinde St. Peter in der Au) nahe der Ortsmitte und gegenüber der Hauptschule von Kleinraming. In wenigen Minuten in Steyr und nahe vieler großer Betriebe. Im Erdgeschoss stehen zwei 2-Bett Zimmer und ein 3-Bett Zimmer sowie Bad mit zwei Duschen, WC und Pissoirs sowie drei extra WCs. Eine großer Gemeinschaftsraum mit Küche und Sitzgelegenheiten sowie Nutzflächen für Abstellmöglichkeiten und Waschmaschinen. Sowie ein Gewölbekelleraum. Im Obergeschoss stehen vier 2-Bett Zimmer und ein 3-Bett Zimmer sowie drei Badezimmer und zwei extra WCs und Pissoirs zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 55 m2 bestehend aus einem großen Schlafraum, Badezimmer sowie einer Wohnküche. Das Garagengebäude mit drei Einfahrtstoren hat eine Fläche von ca. 70 m2 und Platz für 3 PKWs sowie einem Klein-LKW. Die Renditerechnung entnehmen Sie bitte dem Exposé. Bj. unbekannt, Umbau 1965, Sanierung 2012 und 2016 - genaue Aufstellung im Exposé, Ölzentralheizung mit Radiatoren, Warmwasseraufbereitung, Tischler-Holztüren, Laminat- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Beschattung. HWB 211, fGEE 3,27


Sonstiges

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