LIV Green Village Leonding - 10 ökonomische und hochwertige Doppelhausvillen - Villa A1

4060 Leonding

€ 787 300,00
Kauf
149,94
m2

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Grundstück
673 m2
Gartenfläche
475,58 m2
Wohnfläche
149,94 m2
Kellerfläche
77,98 m2
Nutzfläche
260,9 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4638899
Anbieter-ID
208
Stand vom
07.02.2019
Kauf­preis
€ 787 300,00
Anmerkungen
PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (22.66 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
05.07.2028
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, eine Aluminium Eingangstüre mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit Rollläden sind bei allen Häusern Standard. Die Einheiten verfügen über eine Wohnfläche auf zwei Etagen mit einer Vollunterkellerung. Jedes Haus wurde mit einem Doppelcarport oder einer Doppelgarage geplant.

Alle Einheiten werden in 2 Ausbaustufen (belags- und schlüsselfertig) angeboten. Bereits bei der Ausbaustufe „belagsfertig“ ist eine umfangreiche Basisausstattung mit fertigen Terrassenbelägen, einem Eingangspodest in Granitausführung, Eingangsüberdachung und eine Grobplanie (Humusschicht) für die spätere Begrünung durch einen Gärtner ausgeführt. Bei der Wahl der Ausbaustufe „schlüsselfertig“ sind zusätzlich im Innenbereich sämtliche Böden, Fliesenbeläge, Keramik und Armaturen im Bad und WC, Innentüren und Malerarbeiten enthalten.

 

NUTZUNGSÜBERSICHT

Die Doppelhäuser (je Doppelhaus = 2 Einheiten) werden mit einem Parifikat und einem Nutzwertgutachten in Form von Wohnungseigentum übergeben. Jeder Doppelhaus-eigentümer ist für die Instandhaltung seines eigenen Hausteiles verantwortlich, dies ist auch im WEG Vertrag so geregelt.

 

Die HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

 

–  Ruhige Siedlungslage

–  Ziegel- Massivbauweise – Niedrigenergiebauweise

–  PV (Photovoltaikanlage) Vorbereitung auf dem Hauptdach

–  Moderne Fassadengestaltung

–  Sonniger, südseitiger Hauptgarten und Terrassenflächen

–  3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster

–  Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)

–  Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz

–  Terrasse, inkl. Belag in Steinoptik

–  Große Hebeschiebeterrassentüre

–  Vollunterkellerung

–  Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“

–  Doppelgarage oder Doppelcarport

–  Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden

–  Feinsteinzeug in verschiedenen Farben

–  Kunex Innentüre mit Holztürzargen

–  Tageslichtbäder mit „Villeroy & Boch“ Ausstattung

–  geringe Betriebskosten

 

PAKET Schlüsselfertigstellung: 31.000 EUR

 

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER

 

Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Projekt geweckt haben, zögern Sie nicht und senden Sie uns heute noch Ihre Anfrage! Gerne nehmen wir uns Zeit für ein unverbindliches, ausführliches Beratungsgespräch!
 

 


Lage

Green Village – nachhaltiges Leben in der Natur. In nur einem einzigen Bauabschnitt entsteht hier eine neue, innovative Living Invest Siedlung. Leonding ist mit ca. 28.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Oberösterreich. Im Norden grenzt sie mit der Donau an Puchenau, im Osten an Linz, im Süden an Traun und im Westen an Pasching und Wilhering. Leonding gehört zum politischen Bezirk Linz-Land. Im Ortsteil Rufling ist der Projektame „Green Village“ auch Programm! Das Green Village zeichnet sich durch die Siedlungsrandlage mit freier Sicht auf die umliegenden Felder und Wiesen aus. Sie leben im Grünen und müssen dank der kurzen Distanz und der öffentlichen Verkehrsanbindung in die Landeshauptstadt Linz nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Durch die leichte Hanglage fügen sich die Häuser locker und luftig in das Siedlungsbild ein und verschaffen somit genügend Freiraum und Privatsphäre für die zukünftigen Eigentümer. Ein besonderes Augenmerk liegt speziell auf der ruhigen und zentralen Lage des Projektes in Kombination mit einem nachhaltigen und ökologischen Heizsystem.

Karte nicht verfügbar

LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Repouz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 208 - vielen Dank!