LIV Bad Hall Living! Wohnen im Kurort Bad Hall - Eigentumswohnung TOP C06 1. OG

AUSFÜHRUNG

Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei allen Häusern Standard. Alle Wohnungen verfügen über ein bis zwei Tiefgaragenplätze, sowie großzügige Abstellkellerräume. Durch die Aufzugsanlage ist ein komfortabler und barrierefreier Zugang möglich. Besonders können die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungieren. Alle Einheiten werden mit einer hochwertigen Schlüsselfertigausstattung angeboten. Diese beinhalten eine umfangreiche Basisausstattung mit einer überdachten Terrasse samt fertigem Terrassenbelag. 

NUTZUNGSÜBERSICHT

Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• Ruhige Siedlungslage mit angrenzendem Waldgrundstück
• Ziegel-Massivbauweise
• Moderne Fassadengestaltung mit Lärchenholzelementen
• Sonnige Hauptgärten und Balkon, bzw. Terrassenflächen
• Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
• Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)
• Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor
• Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz
• Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung
• Überdachte Terrasse, inkl. Belag in Steinoptik
• Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)
• Lichtdurchfluteter und beheizter Fitnessraum mit Fitnessgeräten, TV, u.s.w.
• Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“
• Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos
• Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung
• Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden
• Feinsteinzeug in verschiedenen Farben
• Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe (im Penthouse 2,2 m)
• Raumhöhe 2,6 m und Penthouse 2,7 m
   

FITNESS IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN

Vitalität und Wohlbefinden liegt uns für unsere Living Invest Eigentümer sehr am Herzen! Aus diesem Grund besitzt die Wohnhausanlage Bad Hall Living einen eigenen Fitnessraum. Durch die beiden Glasdachkuppelsysteme kann bei Tageslicht trainiert werden. Der Raum wird angenehm temperiert, damit ein gutes Raumklima erzeugt wird. Bleiben Sie fit und vital und nutzen Sie „wann Sie möchten“ die Möglichkeiten dieses komfortablen, kleinen Fitnessstudios im eigenen Haus!

Ausstattung auf 42 m2 Gesamtfläche:

• 1 x Crosstrainer
• 2 x Ergometer
• 1 x Sprossenwand
• Diverse Kleingeräte (Gymnastikmatten, Zugbänder, Stepboard, Hantelset, u.s.w.)
• 1 x 50 Zoll Smart TV mit Wandhalterung

UMWELTFREUNDLICHES HEIZEN IM WINTER UND KÜHLEN IM SOMMER

Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie bei heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich.

Funktionen:

• Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
• Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich)

Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich.

Der Vorteil:

Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen.

Die angegebene Anzahl der TG-Plätze ist verpflichtend für jede Wohnung (zzgl. EUR 19.600,- pro TG-Platz). Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 5.800,00 zu erwerben.

Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Projekt im Kurort Bad Hall geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.750m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

In einer ruhigen Wohnsiedlung im Zentrum der Gemeinde Bad Hall entstehen im 2. Bauabschnitt insgesamt 11 weitere hochwertige Eigentumswohnungen. Die gesamte Anlage, sowie die einzelnen TOPS zeichnen sich durch eine moderne Architektur aus. Ein durchdachtes Energiekonzept rundet Ihr neues Zuhause ab, wodurch eine ökologische und ökonomisch nachhaltige Einheit entsteht. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der ruhigen und zentralen Lage des Projektes nur etwa 9 Gehminuten vom historischen Ortskern Bad Halls entfernt.