LINZ/STADT: EIGENTUMSWOHNUNG ca. 112,38 Wohnfläche + PKW-Stellplatz + EIGENGARTEN

4020 Linz

€ 349.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
112,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Gartenfläche
147,5 m2
Wohnfläche
112,38 m2
Online-ID
7547547
Anbieter-ID
1487
Stand vom
12.08.2022
Kauf­preis
€ 349.000,00
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
195 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.87
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

LINZ/STADT: ALTBAU - EIGENTUMSWOHNUNG ca. 112,38 m2 Wohnfläche + PKW-Stellplatz + EIGENGARTEN Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler jedoch ruhig situierter Lage im Herzen von Linz in einem ca. 1910 errichteten Wohnhaus, im 2. Stock (ohne Lift) mit den typisch sezessionistischen Formen, welche großteils im Originalzustand erhalten sind. Die gegenständliche Altbau - Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 112,38 m2 wird Kaufinteressenten ansprechen, welche das Entwicklungspotential erkennen können, eine erforderliche Investitionsbereitschaft mitbringen und im Zuge von erforderlichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen diesen "Rohdiamanten" wieder zum glänzen bringen. Als absolutes Highlight kann der eigene, hofseitige Garten (Teil 1 ca. 52,5 m2 und Teil 2 ca. 95 m2 = Gesamt ca. 147,5 m2) bezeichnet werden. Da viele der umliegenden Häuserzeilen über begrünte Innenhöfe verfügen, ergibt die Einbettung des eigenen Gartens einen traumhaften Synergieeffekt und ein perfektes Naturparadies mitten in der Stadt. Der Vollständigkeit wird erwähnt, dass der Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz -direkt vor dem Wohnhaus- zugeordnet ist. Ein Kellerabteil sowie eine Dachbodenräumlichkeit ist ebenso vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit die angrenzende Wohnung (ca. 26,29 m2) zu erwerben (Nicht im angeführten Kaufpreis enthalten) - Somit wäre man Eigentümer/in der beiden einzigen Wohnungen im zweiten Geschoss. Hervorzuheben ist die als hervorragend zu bezeichnende Infrastruktur. Sie finden im Umkreis von wenigen Minuten, Nahversorger, Einkaufszentrum, Ärzte, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittelanbindungen. Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie noch heute das Detailexpose an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.

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Johann Konrad Vogel Straße 8, 4020 Linz

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