Linz/Keferfeld – Geräumiges Wohnen in Bestlage

4020 Linz

€ 790.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
157 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
7
Grundstück
944 m2
Wohnfläche
157 m2
verfügbar ab
nach Bezahlung KP
Online-ID
9535378
Anbieter-ID
964/30733
Stand vom
04.07.2024
Kauf­preis
€ 790.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.05.2034
Heizwärmebedarf
119 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.66
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Linz/Keferfeld – Geräumiges Wohnen in Bestlage - Herzlich Willkommen in einem der begehrtesten Wohngebiete der Landeshauptstadt – Hier genießen Sie angenehme Ruhe und Beschaulichkeit einerseits sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur andererseits. Schauen Sie sich das an!

Das großzügige und sehr gepflegte Wohnhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. 2 Wohnebenen, aufgeteilt auf insgesamt 7 Wohn-/Schlafzimmer - davon ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Badezimmer – im Erdgeschoss mit Dusche, im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne, sowie eine große Küche – offen ausgerichtet zum Wohnbereich, unterstreichen das beträchtliche Potenzial dieses ansprechenden Domizils. Ausreichend Stauraum, oder auch zusätzliche Nutzflächen für Hobby und Freizeit, sind durch die Vollunterkellerung gewährleistet. Für die PKWs steht eine Doppelgarage zur Verfügung.

Eine echte Wohlfühloase ist auch der bezaubernde Garten mit viel Sonne und ansprechender Bepflanzung. Diverse hoch gewachsene Sträucher und Bäume, bringen nicht nur mehr Sichtschutz und Privatsphäre in den Garten, sondern sorgen auch an heißen Tagen für natürliche Kühlung. Dieser Garten besitzt alle Voraussetzungen zu einem wirklichen Gartenjuwel zu werden! 

Die letzte größere Modernisierung erfolgte ca. im Jahre 2010. Diese umfasste z. B. Böden, Türen, den Einbau neuer Fenster mit 3fach Verglasung und elektrischen Rollläden, das Anbringen eines Vollwärmeschutzes und die Neugestaltung des Badezimmers im Obergeschoss. Erst vor kurzem wurde die Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren ausgestattet.

Bushaltestellen der Linie 12 der Linz AG Linien sind in weniger als 10 Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe, im nur ca. 12 Gehminuten entfernten Naherholungsgebiet Hummelhofwald, wird weiters die Möglichkeit zur Bewegung in der Natur geboten. Viel Spaß oder auch Entspannung finden Sie auch in der Wellnessoase Hummelhof mit seinem idyllischen Waldbad.

Das ausgezeichnete Lebensumfeld, das charmante Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie oder auch zum Wohnen und Arbeiten, aber auch der herrliche Garten sorgen für beste Wohnqualität.

Auf Anfrage erhalten Sie sehr gerne detaillierte Unterlagen mit Grundrisspläne usw.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3080270?accessKey=667b


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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