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LINZ-AUBERG - Helle 4 ZI-Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse inkl. TG-Stellplatz!

4040 Linz
€ 719.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
90,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
142,43 m2
Wohnfläche
90,72 m2
Kellerfläche
4,25 m2
Etagenanzahl
5
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9069804
Anbieter-ID
2
Stand vom
21.11.2024
Kauf­preis
€ 719.000,00
provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
2 (33.45 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2024
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Fernwärme
Tiefgarage
1

Linz: Eigentumswohnungen am Auberg in Urfahr | Wohnung Top 2

Moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage in der Rosenauerstraße 12-14

  • Begehrte Lage in Urfahr am Fuße des Aubergs
  • Attraktive Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten 
  • Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung
  • PV-Anlage für grüne Energie
  • E-Mobilitätsverteiler als Vorbereitung für E-Ladestationen
  • Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
  • Ideal für Eigennutzer u. Anleger - sehr gute Vermietbarkeit - Nähe Anton Bruckner Privatuniversität 
  • Qualitätsvolle und durchdachte Planung
  • Schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis!
  • Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Lage

In Kürze wird die Firma Brunner Bau ein Wohnhaus mit insgesamt 10 exklusiven Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen (ca. 63 - 114 m²) errichten. Diese attraktive Immobilie wird im begehrten Stadtteil Urfahr entstehen, der für seine erstklassige Wohnqualität bekannt ist. Das Baugrundstück bietet nicht nur die Nähe zu zahlreichen Nahversorgern und öffentlichen Einrichtungen entlang der Urfahraner Hauptstraße, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Straßenbahn und Bus.

Zusätzlich dazu bietet die unmittelbare Umgebung eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, sodass Sie hier sowohl die grüne Idylle als auch das pulsierende städtische Leben genießen können.

Projektstatus: Baubeginn erfolgt - jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren!

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Brunner Bau GmbH

Maximilian Stefanziosa

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