Linke Hälfte eines Doppelhaus in Berg/Linz Stadtgrenze Leonding

4020 Linz

€ 305.000,00
Kaufpreis
7.5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
7,5
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
135 m2
Kellerfläche
85 m2
Nutzfläche
200 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5143340
Anbieter-ID
3663
Stand vom
12.12.2019
Kauf­preis
€ 305.000,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
104 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Saniertes Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten im Ortsteil Hart/ Linz Das nette Doppelhaus ist in einer kleinen Nebenstraße zur Wegscheider Straße sehr zentral gelegen. Es wurde 1964 errichtet und durch die 2012 hochwertige durchgeführte Sanierung auf den aktuellen Stand gebracht. Im Erdgeschoß befindet sich eine hell und voll eingerichtet Wohnung auf 85 m² mit 2 Schlafzimmern und Terrasse sowie Südseitigen Gartenabgang. Die im 1. Stock befindliche 50 m² Mansardenwohnung mit Dusche und Kochnische ist nett und separat nutzbar. Im 85m² großen Keller befindet sich eine Wärmekabine und Fitnessmöglichkeiten sowie weiteren Lagerräumen. Schulen, Geschäfte des täglichen Gebrauches, öffentliche Anbindung usw. sind fußläufig erreichbar. Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird zeitgerecht bereitgestellt! Machen Sie sich bei einer kostenlosen Besichtigung, selbst ein Bild über die Vorzüge dieser Immobilie! Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Energieausweis HWB 104 fGEE 1,8 Klaus Dämon Immobilienberater Mobil: +43 (0) 681 - 20 44 8249 Mail: klaus.daemon@uno-immobilien.at - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebookFirmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: +43(7229) 70 533 - Fax-DW: 10 -

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Dämon
Kirchengasse 1, 4061 Pasching

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3663 - vielen Dank!