LIEBEVOLLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON

4060 Leonding

€ 814,97
Gesamtbelastung
3
Zimmer
66,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
66,09 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9516538
Anbieter-ID
5738/1057
Stand vom
13.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 8,70
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 814,97
Gesamt­miete
Netto
€ 742,57
Netto­kalt­miete
Netto
€ 575,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 167,57
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.11 m2)
Höchstmietdauer
4
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
50.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die ca. 66 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 2019 generalsanierten Wohnhaus. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und gliedert sich in einem eigenen Eingangsbereich, einem Vorraum, Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette. 

Die Gegend in Leonding, in der sich die Wohnung befindet, ist für ihre idyllische und ruhige Lage bekannt. Die Stadt Linz ist nur 10 Autominuten entfernt, sodass Sie von der ruhigen Umgebung profitieren und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Großstadt in greifbarer Nähe haben. Umliegend stehen Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Verfügung.

Zugehörig zu dieser Wohneinheit steht Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Dabei ist es möglich zwischen einem Garagenparkplatz (70 € netto) und einem Freiparker (45 € netto) zu wählen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie mich gerne jederzeit unter der Telefonnummer +43 664 461 54 45 oder per E-Mail an kapl@reisetbauer.com kontaktieren.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

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Reisetbauer Immobilien GmbH

Frau Nathalie Kapl

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Reisetbauer Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nathalie Kapl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 5738/1057 - vielen Dank!