Liebevoll gepflegtes Landhaus in sonniger Ruhelage - NEUER KAUFPREIS!!!

4661 Roitham

€ 445.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4661 Roitham
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1 122 m2
Wohnfläche
140 m2
Online-ID
5848972
Anbieter-ID
34863
Stand vom
23.11.2020
Kauf­preis
€ 445.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
169 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.67
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das gepflegte Landhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage in Roitham am Traunfall. Das Ortszentrum ist für alle Besorgungen des täglichen Bedarfes fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Errichtet wurde das geräumige Haus im Jahre 1980. Das Erdgeschoß überzeugt durch die praktische Raumaufteilung, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. So stehen neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Terrassenausgang, eine hochwertige Küche, sowie drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer verwendet werden können, zur Verfügung. Durch das separate WC und das modern renovierte Badezimmer mit Badewanne und Dusche wird das Erdgeschoss zu einer vollständigen Wohneinheit. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer mit Waschmöglichkeit, sowie ein großer, nicht ausgebauter Dachboden mit Balkon. Hier lässt sich nach Bedarf weitere Wohnfläche schaffen. Die Sauna im Keller lädt nach Feierabend zum Entspannen und Verweilen ein. Hier finden Sie auch weitere, großzügige Räumlichkeiten für Lagerzwecke , sowie einen echten Erdkeller und einen Luftschutzraum. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich, Hochbeeten und einem Obstbaum-Spalier lässt jedes Gartenliebhaber-Herz höherschlagen. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungs-Termins steht Ihnen Frau Pöll unter der Telefonnummer 0676 8141 9839 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:169.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Muscari
    4,88 km
  • Trafik
    4,90 km
    • Minimarkt
      4,93 km
  • Volksschule
    1,76 km
  • Magling
    1,16 km
  • Unterpühret
    1,76 km
    • Haidermoos Gh. Schobesberger
      2,34 km

Real-Treuhand Gmunden

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Pöll
Klosterplatz 1, 4810 Gmunden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 34863 - vielen Dank!