Liebevoll gepflegter Vierkanthof "on top of the hill" in absoluter Ruhelage!

4625 Offenhausen

€ 986.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
46 594 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4625 Offenhausen
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe, Bauernhof, Haus
Zimmer
5
Grundstück
46 594 m2
Wohnfläche
184 m2
Kellerfläche
117,47 m2
Online-ID
5818580
Anbieter-ID
241
Stand vom
19.10.2020
Kauf­preis
€ 986.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 256,74
Badezimmer
1
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
261 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.2
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Ihr RE/MAX Tipp: Verwirklichen Sie sich Ihren Traum mit diesem herrlichen Vierkanthof in traumhafter Lage. Sie wollten schon immer die Natur genießen und eine Landwirtschaft besitzen - dann ermöglicht dieser wundervolle Bauernhof mitten im Herzen Oberösterreichs seinem neuen Besitzer eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie nun ein Pferdeliebhaber sind oder mit Ihren Tieren artgerecht in der Natur leben möchten oder sich einfach viel Platz für Ihre Hobbies erträumen - hier können Sie sich frei entfalten. Der Hof, die Stallungen, die Wirtschaftstrakte, etc. sind von einem Areal mit Wildgehege, Obstbäumen, Weinreben und Wald von ca. 4,66 ha umgeben. Die Liegenschaft liegt auf einem Hügel und bietet eine herrliche Aussicht. Insgesamt steht Ihnen eine Gesamtnutzfläche (Vierkanter, Maschinenhallen,etc) von sensationellen ca. 1.188 m² zur Verfügung! Der ursprünglich 1926 errichtete, im Familienbesitz befindliche, Vierkanthof wurde stetig erweitert und liebevoll erhalten. Das Wohnhaus hat viel Platz (ca. 184m²) und kann problemlos durch den Ausbau des Edelrohbaus über der Garage um ca. 70 m² erweitert werden. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche wohlige Wärme während der Übergangszeit. Die Maschinenhalle West verfügt über ein großes Gewächshaus - ideal für Selbstversorger! An die Maschinenhalle Nord schließt ein ca. 29 m² großer Erdkeller an. Bequem erreichen Sie diesen über den unterirdischen Gang vom Wohnhaus aus. Es gibt viel zu erzählen, aber letztendlich zählt hier der persönliche Eindruck! - Wohngebäude mit Erweiterungsmöglichkeiten - Eigener Brunnen - Gewächshaus - Erdkeller/Gewölbekeller - Verbindungsgang Erdkeller - Heu- und Strohlager - zwei Maschinenhallen/Wirtschaftstrakte - Werkstätten Holz und Metall - Lagerflächen - Ställe - Wildgehege/Unterstand Die Betriebskosten sind gering, da ein Brunnen vorhanden ist, und die Heizung über Erdwärme erfolgt. Für die Entsorgung des Abwassers ist eine Senkgrube vorhanden. Die Stromkosten belaufen sich zurzeit auf ca. € 230,-/Monat. Genießen Sie ein Leben in der Natur und verwirklichen Ihre Träume! - Gleich einen Termin vereinbaren und sich von der Vielseitigkeit dieser Immobilie überzeugen. Gerne steht Ihnen Ihr RE/MAX Team zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:261.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.2

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Ronald Lechner unter der Nummer 0650 54 35 729 gerne zur Verfügung.

Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Zöbl EDV-Systeme
    656 m
  • Schmalwieser
    775 m
    • Tchibo
      815 m
  • Volksschule Offenhausen
    764 m
  • Volksschule Pennewang
    2,51 km
    • Volksschule
      4,96 km
  • Großkrottendorf
    1,83 km
  • Steinerkirchen/Innbach Landesstraße
    2,55 km

RE/MAX Dein Daheim

Ihr Ansprechpartner

Herr Ronald Lechner
Pfarrgasse 34 /2, 4600 Wels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 241 - vielen Dank!