LICHTENBERG! Seltene Gelegenheit nur 10 min. von Linz, für Naturliebhaber

€ 570.000,00 Kauf
7.5 Zimmer
200 m2
4040 Altlichtenberg

Objektdaten

Adresse
4040 Altlichtenberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7,5
Grundstück
5.750 m2
Wohnfläche
200 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4087828
Anbieter-ID
8583
Stand vom
16.08.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 570.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
€ 150,00
Badezimmer
1
Separates WC
3
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
72 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Einmalige Chance - fast 6.000m² Gfl. mitten im Naturschutzgebiet - großzügiges Wohnhaus mit ca. 200m² Wfl. Zum Verkauf gelangt ein fast fertiges, großzügig angelegtes Wohnhaus in leichter, terrassierter Hanglage inkl. Badeteich und Fischteich. Sie wohnen hier in absoluter Ruhelage mit viel Sonne und Aussicht. Das vollunterkellerte Eigenheim bietet auf zwei Wohnebenen ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Eine riesige überdachte Terrasse lädt zum Grillen und feiern ein. Das gesamte Grundstück wurde mühevoll eingezäunt, 900m² davon sind als Bauland gewidmet. Beheitzt wird das Gebäude mit Festholz oder Gas/Fussbodenheizung und Radiatoren. Ihren Fuhrpark und div. Geräte können sie in einer der zwei großzügigen Garagen unterbringen, alle drei Tore sind per Funk zu öffnen. Sämtliche Bauarbeiten wurden von einer namhaften Baufirma durchgeführt. Es wäre noch die Fassade fertigzustellen, eine zweite Terrasse oder Wintergarten SW-seitig und ein paar Holzfenster des Altbestandes wären zu tauschen. Der Kaufpreis ist daher noch verhandelbar. Auch ein angedachtes 30m² großes, zweites Wohnzimmer bedarf noch etwas Arbeit. Das Haus kann natürlich sofort bewohnt werden. Der bewilligte Einreichplan mit sämtlichen Maßen ist dem Expose zu entnehmen. Der mittlerweile sehr gefragte Ort Lichtenberg verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur und die Region bietet als beliebtes Naherholungsgebiet auch zahlreiche Freizeitangebote für Naturliebhaber (Giss). Im Gemeindezentrum finden sich sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Bushaltestelle, Bäcker, Wirtshaus, Gemeindeamt, Krabbelstube, Kindergarten, Volkschule etc. Das Zentrum Urfahr (zB. Lentia) ist mit dem PKW in nur 10 min. erreichbar. Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Herr Michael Pfeffermann unter der Telefonnummer 0699/10089592 gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)

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