Licht. Raum. Leben.

1010 Wien

€ 5.676,76
Gesamtbelastung
2
Zimmer
183 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
183 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
8688195
Anbieter-ID
0004002809
Stand vom
01.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5.676,76
Gesamt­miete
Netto
€ 5.160,69
Netto­kalt­miete
€ 4.690,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 469,94
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
3
Mindestmietdauer
1 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
klimatisiert
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Rollladen
Heizwärmebedarf
107.4 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.54
Baujahr
1730
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme


Licht. Raum. Leben.



Lage:


  • Luxuriöser Sofortbezug im Herzen Wiens
  • Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahnlinien U2 & U4, Ring Straßenbahnen und Buslinien 2A & 3A
  • Beliebte Einkaufsstraßen in unmittelbarer Nachbarschaft: Kärntner Straße, Graben …



Nutzfläche:


  • Sonnige ca. 187,63 m² Wohnnutzfläche
  • zzgl. ca. 4,50 m² Loggia
  • ca. 57 m² uneinsehbare Dachterrasse



Detailinfo:


  • Großzügig residieren: Wohnzimmer inkl. Heimkino und Kamin, Speisezimmer mit Loggia, „Chef Küche“, 2 Schlafzimmer, Galerie / Working Place, Dachterrasse, …
  • Hochwertige Parketten, Fußbodenheizung / Fernwärme, Klimaanlage, BUS System, Bose Lautsprechersystem, Alarmanlage, Speiseaufzug zur Terrasse
  • Befristete Hauptmiete: 10 Jahre
  • Kaution: 4 BMM
  • Vertragserrichtungsbeitrag inkl. MWSt.: EUR 216,-



Kosten / Monat:


  • Nettomiete p.M.: EUR 4.690,75
  • Netto BK Akonto p.M.: EUR 469,94
  • 10 % USt. p.M.: EUR 516,08



Gesamtmiete p.M.:


  • EUR 5.676,77,- inkl. BK und 10 % USt.*


* Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.


Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.



Kontakt:


  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobile: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at


  • Dipl. Ing. Martin Ramsauer
  • Mobile: +43 676 8141 9593
  • E-Mail: ramsauer@raiffeisen-immobilien.at



Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis

zum Vermieter zu stehen.


Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Herr Dominik Pail

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 0004002809 - vielen Dank!