Leonding - Helle 2 ZI-Wohnung mit südseitigem Balkon & Tiefgaragenstellplatz

4060 Leonding

€ 807,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
53,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
53,78 m2
Kellerfläche
5,02 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.05.2024
Online-ID
9047744
Anbieter-ID
900000261
Stand vom
22.02.2024
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 807,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 119,00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.57 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Heizwärmebedarf
39 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2023
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1

Leonding | Michaelsbergstraße 2 - 4 | Wohnung Top 1.2

Neubau zweier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 17 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen, einer Tiefgarage sowie einer Bürofläche im Erdgeschoß.

  • zentrale Lage in einer beliebten Wohngegend 
  • hochwertige Standardausstattung
  • großzügige Dachterrassen & Balkone
  • begrünte Fassdenelemente als natürliche Klimaanlage
  • große Fensterelemente für besonders helle Räume
  • kurze Wege und gute öffentliche Verkehrsanbindung 
  • große Allgemeinfläche mit Spielgeräten im Innenhof
  • bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard
  • Tiefgaragenstellplätze im Mietzins inkludiert!
  • PV-Anlage für grüne Energie
  • Tiefgarage & Lift
  • Fernwärme - Heizkosten werden direkt mir der Linz AG abgerechnet
  • Sanierungsförderung: Einkommensgrenzen, Hauptwohnsitzbegründung;
  • Fertigstellung April 2024

Lage

Die Michaelsbergstraße im Herzen von Leonding gewährleistet Ihnen sowohl eine perfekte Infrastruktur als auch alle Vorzüge eines grünen Vorstadtlebens.

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Brunner Bau GmbH

Maximilian Stefanziosa

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Maximilian Stefanziosa

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