Leistbares Einfamilienhaus mit reichlich Platz zur Entfaltung

4802 Ebensee am Traunsee

€ 375.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4802 Ebensee am Traunsee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
702 m2
Nutzfläche
150 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
2 Monate nach KV
Online-ID
9087735
Anbieter-ID
900
Stand vom
03.11.2023
Kauf­preis
€ 375.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.10.2026
Heizwärmebedarf
211 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1957
Modernisierung / Sanierung
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Im Jahre 1957 wurde dieses Haus auf dem großzügigen Grundstück fertiggestellt und seither immer wieder saniert und auf den heutigen Stand gebracht. 2017 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert. Es steht auch ein weiterer Kamin für den Anschluss eines Kachelofens im Wohnzimmer bereit. Die 2-Scheibenfenster stammen aus dem Jahre 1989.

Die Aufteilung gliedert sich auf rund 150m² Nutzfläche wie folgt:

KG mit Lagerraum und Heiztechnik.

EG mit Windfang / Flur / Vorraum / Wohnküche / Bad mit WC / Wohn- und Esszimmer.

OG mit 3 Schlafzimmern / Abstellraum und WC.

Das angeschlossene Nebengebäude bietet reichlich Platz für Lager / Wirtschaftsraum / Gartengeräte und Hobbies.

Und der ebene Garten lässt sich als Kinderspielplatz oder Poolbereich bestens gestalten.

Eine Doppelgarage und 3-4 weitere PKW-Stellplätze runden das Angebot dieses Eckgrundstückes ab.

Monatliche Kosten (nach Eigentümerangaben) bei 5 Personen:

Gemeindeabgaben ca. € 280.- im 1/4 Jahr

Gas ca. € 250.- Monat

Strom ca. 40,- Monat.

Ein Bezug ist innerhalb von 2 Monaten nach Kaufeinigung realisierbar, idealerweise in den Schulferien.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen zu diesem einzigartigen Angebot.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Ebensee / Finkerleiten

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Best Real-Immobilien GmbH

Herr Patrick Zürrer

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