Leistbare Mietwohnung im Herzen von Kefermarkt! TOP B05 1. OG-Mitte

4292 Kefermarkt

€ 662,51
Miete
2
Zimmer
55,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4292 Kefermarkt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55,74 m2
Kellerfläche
9,38 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4919918
Anbieter-ID
273
Stand vom
04.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.000,00 €)
€ 2.000,00
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 662,51
Gesamt­miete
Netto
€ 617,92
Netto­kalt­miete
Netto
€ 445,92
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 172,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15.3 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rolladen
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung wurde in Niedrigenergie-Massivziegelbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster, große Balkontüren im Wohnbereich und ein Beschattungs-System mit Rollläden sind Standard. Es wurde eine großzügige, überdachte Loggiafläche geplant, damit die Naturlage des Projektes optimal ausgenutzt werden kann. Besonders hervorgehoben werden kann die Tiefgarage mit dem sehr geräumigen, angrenzenden Kellerabteil. Die Einheit kann bequem über die barrierefreie Aufzugsanlage erreicht werden. Eine qualitativ hochwertige Badezimmer Ausstattung, Echtholzparkettböden, ein großformatiges Feinsteinzeug, sowie Holztürzargen sind hier vorzufinden.

Die Highlights auf einen Blick:

- Ruhige Siedlungslage mit angrenzendem Waldstück
- Ziegel-Massivbauweise
- Moderne Fassadengestaltung
- Sonniger, südseitiger Hauptgarten und Balkon
- Niedrigenergiebauweise
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Überdachte Loggia/inkl. Belag in Steinoptik
- Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)
- 2 Parkplätze pro TOP (1 Tiefgarage, 1 Freiparkplatz)
- Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear"
- Tiefgarage mit automatischem Rolltor
- Barrierefreie Aufzugsanlage
- Echtholzparkettböden Landhausdiele
- Feinsteinzeug mit verschiedenen Farben
- Innentüren mit Holzzargen
- Stylische Badezimmerausstattung

 

Ein fix zugeordneter Tiefgaragenplatz ist für die Wohnung vorgesehen, die Kosten belaufen sich auf 60 EUR zzgl. 10% Ust./monatl. Die Mietdauer kann auf Wunsch gerne verlängert werden.

Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Objekt im Mühlviertel geweckt haben, zögern Sie nicht und senden Sie uns heute noch Ihre Anfrage! Gerne nehmen wir uns Zeit für ein unverbindliches, ausführliches Beratungsgespräch!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Durch die erst vor kurzem fertig gestellte Schnellstraße S10 ist Kefermarkt von Linz bzw. auch Freistadt mit dem Auto nur einen Katzensprung entfernt. Das macht die Gemeinde zu einem attraktiven und auch noch leistbaren Wohnort im erweiterten Speckgürtel von Linz. In unmittelbarer Ortszentrumsnähe entstehen in 2 Bauabschnitten insgesamt 16 Eigentumswohnungen! Wer auf eine naturverbundene Ortsrandlage mit angrenzendem Waldgrundstück Wert legt, und trotzdem nicht auf eine fußläufig erreichbare Infrastruktur verzichten möchte, ist bei diesem Projekt genau richtig. Sie erreichen in wenigen Gehminuten den neu errichteten SPAR-Markt, den Bahnhof, das Freibad und auch die Sportanlage von Kefermarkt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Repouz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 273 - vielen Dank!