Leistbare Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage - Gefördert - NUR NOCH 1 EINHEIT VERFÜGBAR

Fürstenstraße 10, 4050 Traun

€ 389 000,00
Kauf
4
Zimmer
107,97
m2

Objektdaten

Adresse
Fürstenstraße 10, 4050 Traun
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
303,3 m2
Wohnfläche
107,97 m2
Online-ID
4261325
Anbieter-ID
545
Stand vom
20.03.2019
Kauf­preis
€ 389 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
26 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Leistbare Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage - Gefördert ACHTUNG - NUR NOCH 1 EINHEIT VERFÜGBAR - Baustart erfolgt Im Trauner Stadtteil Dionysen entstehen 2 moderne und familiengerechte Doppelhäuser mit südlicher und südwestlicher Ausrichtung. In ruhiger Siedlungslage und umgeben von gepflegten Häusern lässt sich Ihr Wohntraum vom Eigenheim am Stadtrand verwirklichen. Die gewachsene Infrastruktur der Stadt Traun garantiert kurze Wege und beste Anbindung an öffentliche Einrichtungen. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel und jede Menge Freizeit und Kultureinrichtungen finden Sie in der nahegelegenen Umgebung. Die Doppelhaushälften überzeugen mit gut durchdachter Raumaufteilung, einer gemütlichen Terrasse und einem großzügigem Eigengarten. Im Erdgeschoss des Hauses entsteht mit dem offenen Wohn-Essbereich mit Küche ein Mittelpunkt für Kommunikation, Leben und Gemütlichkeit. Die angerenzende Terrasse mit Garten lädt zum entspannen und verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich das Schlaf- und die 2 Kinderzimmer sowie Badezimmer und WC. Die Einheit kann wahlweise mit oder ohne Keller ausgeführt werden, ein Carport für 2 KFZ Abstellplätze steht zu Verfügung. Der angeführte Kaufpreis iHv. € 389.000,-- für Doppelhaushälfte 04 versteht sich in belagsfertiger Ausführung, mit Keller. Der Aufpreis für die schlüsselfertige Ausführung beträgt € 16.000,-- Dieses Projekt wurde vom Land OÖ zur Förderung bewilligt. Unter der Voraussetzung, dass der zukünftige Hauskäufer die Förderkriterien erfüllt (siehe Beilage Land OÖ). Die Anschlusskosten je Doppelhaushälfte sind wie folgt vom Käufer zu bezahlen: Haus 04 € 11.000,- Für weitere Informationen oder einen unverbindl. Beratungstermin steht Ihnen Hr. Ing. Stefan Pichler unter 0664 2430240 gerne zur Verfügung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75

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Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Stefan Pichler
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 545 - vielen Dank!