Lassen Sie dieses geschichtsträchtige Stadthaus aus dem Dornröschenschlaf erwachen! - Vermarktung im digitalen Angebotsverfahren

4810 Gmunden

€ 170.000,00
Kaufpreis
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Stadthaus
Grundstück
108 m2
Wohnfläche
77 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9519101
Anbieter-ID
964/30669
Stand vom
09.07.2024
Kauf­preis
€ 170.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.06.2024
Heizwärmebedarf
412.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Kleinküffelmacher-Haus bietet mit seiner Geschichte und seiner zentralen Lage in Gmunden eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von historischen Immobilien.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 50 m² und bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Im Obergeschoss stehen weitere ca. 28 m² zur Verfügung.
Das kleine Grundstück, dass ein Innenhof Feeling versprüht, kann als gemütliche Chillout Arena genutzt werden - perfekt zum Entspannen und Genießen.
Besonders bemerkenswert: Die Geschichte des Hauses kann man mindestens bis 1776 zurückverfolgen - somit gibt es eine vage Vorstellung, wie alt das Gebäude bereits ist. Ein besonderer Bewohner war der "Moad", der Holzfiguren geschnitzt hat, die das Leben vom Stadtplatz von Gmunden in der Salzhandel-Zeit darstellen.
Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight, denn in nur einer Gehminute erreichen Sie die Gmundner Esplanade am Traunsee. Hier können Sie die idyllische Umgebung genießen und das Flair der historischen Stadt Gmunden erleben.

Wir möchten darauf hinweisen, dass laut Gemeinde keine Hauptwohnsitzregelung und kein Denkmalschutz besteht.

Autoabstellplätze sind nicht vorhanden.

Nutzen Sie die Chance, dieses geschichtsträchtige Haus zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines digitalen Angebotsverfahrens!

Die beiden öffentlichen Besichtigungstermine finden am Dienstag 09.07.2024 von 11:00 bis 14:00 Uhr,
sowie am Donnerstag den 11.07.2024 von 14:00 bis 16:00 Uhr statt.

Um einen reibungslosen Ablauf gewährleisten zu können, bitten wir - bei Interesse - um entsprechende Terminvereinbarung an einem dieser beiden Besichtigungsterminen.

Beim angegebenen Startpreis von € 170.000,- handelt es sich um das Mindestgebot.

ACHTUNG: Finanzierung MUSS gesichert sein!

Sie können vom Montag den 15.7.2024 ab 7:00 Uhr bis Mittwoch den 17.07.2024 bis 12:00 Uhr verbindliche Kaufanbote digital abgeben.

Weitere Details zur Abwicklung des digitalen Angebotsverfahren können Sie dem Beiblatt entnehmen. Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers und Gemeinde. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Das digitale Angebotsverfahren von s REAL ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Wunschimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind und auch das Mindestgebot vom Verkäufer bereits festgelegt wurde. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, diese nachbessern zu können und vor allem die Information über bereits gelegte Höchstangebote zu haben, über die Annahme entscheidet der Verkäufer.
Gerne stehen wir Ihnen mit unserem gewohnten s REAL-Service - umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe, etc. -  zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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s REAL Gmunden

Frau Ingrid Steinmaurer

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 964/30669 - vielen Dank!